Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arco Vara: hinnatõusu turul pole
Arco Vara teenindusdivisjoni juht Mart Saa kirjutab, et märgatavat hinnatõusu turul tunda ei ole, küll aga on hinnalangus peatunud.
Tehinguid tehakse ehk natuke väärtuslikemate ja seega ka kallima ruutmeetrihindadega objektidega. Tundub, et häid nn põnevaid pakkumisi turul siiski väga palju ei ole, kuna nõudlus nende järele on taastumas ja otsijaid on palju. Otsijate hulgas on nii neid, kelledel endal vajadus elamistingimusi parendada, kui ka neid, kes soovivad oma sääste paigutada taaskord kinnisvarasse. Lähtudes inimeste euro ootusest arvan ise, et see on kasvav trend
Hinnatõusu mulje võivad tekitada ka turule alles jäänud uued korterid, mille pakkumishindades arendajad hinnaalandusi enam ei tee.
Suur nõudlus on kesklinna ja vanalinna väga kvaliteetsete korterite suhtes. Kuid seejuures ei ole ostuhuvilised nõus müüjale maksma eksperthinnangus märgitust kõrgemat hinda, mis aga enamasti ei rahulda siiski müüjaid.
Hinnatõusu ei ole loota väga halvas seisukorras elamutes. Samuti ei ole nn „mägede“ korterite puhul veel märgata olulist ruutmeetri hinnatõusu ja ma arvan, et seda esimesel poolaastal või isegi 2010 a ei ole ka tulemas.
Majade ja maade osas on olukord veel stabiliseerumata ning arvan, et enne kevadet ei ole selles valdkonnas ka loota selginemist. Talvel on majade ja maade tehinguid vähe ning kevad näitab, kas ostjate huvi taastub enne, kui müüjate vajadus müüa, mis omakorda võib hindu veelgi allapoole viia.
Minu arvates on täna paljudes kohtades maa siiski ülehinnatud ning tõusu ajal ehitatud majade müügil ei ole reaalne saada enam tagasi ehituskulusid, kuna tänane ehitushind on niivõrd palju soodsam ja võimaldab ehitada samaväärseid maju palju väiksemate kuludega.
Oluline on siinjuures see, et kinnisvaraportaalides märgitud järelturu eluruumide pakkumise hind on harva müüdava objekti reaalseks tehinguhinnaks ja see jätab natuke eksliku mulje kinnisvara otsijatele.
Seotud lood
1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter kirjutab, et võrreldes eelmise aasta juulisse jäänud kinnisvara turu põhjaga on Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind kerkinud 11 400 kroonilt 13 800 kroonile, mis tähendab ligi 21 protsendilist tõusu.
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et ehkki statistika näitab viimase poole aasta jooksul nii mõneski linnas hinnatõusu, pole reaalselt varade väärtus kasvanud.
Kujutage ette ehitusplatsi, kus töötab korraga tuhandeid spetsialiste. Siin paigaldatakse seadmeid, rajatakse kaabeldusi, paigaldatakse ventilatsiooni ja monteeritakse torustikke. Tööalad muutuvad pidevalt, ehitustehnika võtab ruumi ning ligipääs vajalikele piirkondadele võib olla piiratud. Lisame siia veel kilomeetreid torustikke, sadu keevisliiteid ja range tähtaja objekti käivitamiseks.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
5
Vaata galeriid hoonete avamisest!
Viimased uudised
Vaata galeriid hoonete avamisest!
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Üritused
Hetkel kuum
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele