Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner: kinnisvara hinnad on poole aastaga tõusnud 21%
1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter kirjutab, et võrreldes eelmise aasta juulisse jäänud kinnisvara turu põhjaga on Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind kerkinud 11 400 kroonilt 13 800 kroonile, mis tähendab ligi 21 protsendilist tõusu.
Tehingute maht püsib samas suurusjärgus aastatagusega.
Tallinna kinnisvaraturu suunanäitajaks on äärelinalinna korterid. Kui analüüsida näiteks Mustamäe tüüpelamute 2-toalisi kortereid, siis keskmine ruutmeetri hind on tõusnud 11 050 kroonilt 12 850 kroonile, mis teeb tõusu suuruseks ca 16%. Samas suurusjärgus on tõusnud ka müügipakkumiste hinnad – kui veel 8-9 kuud tagasi maksis Mustamäe odavaim 2-toaline 340 000 krooni, siis täna algavad pakkumiste hinnad 395 000 kroonist.
Tallinnas tervikuna on kinnisvara tehingute struktuur viimase poolaastaga muutunud oluliselt mitmekülgsemaks. Järjest julgemalt tehakse tehinguid ka keskmisest kallima varaga. Samuti on aktiviseerunud uute elamispindade müük. Teiselt poolt on taas hakatud huvi tundma väga odava ja ebakvaliteetse vara vastu, mille müük vahepeal soikunud oli. Nii on leidnud ostja paljud soodsad pinnad, mis pandi müüki aasta tagasi ja mille hinda vahepeal muudetud ei oldud.
Selgeid stabiliseerumise märke näitab ka Tallinna majade ja maade turg. Nii tehingute mahud kui ka hinnad ei ole viimastel kuudel enam oluliselt langenud. Antud sektorite taastumine on siiski mõnevõrra aeganõudvam kui korteritel.
Kuigi Tallinna kinnisvaraturu tehingute struktuur on muutunud ja keskmist ruutmeetri hinda kergitavad üles keskmisest kallima varaga toimuvad tehingud, on tõus siiski reaalselt olemas kogu korterite turul. Euro ootus ja igakevadeni turu aktiviseerumine annab turule tõenäoliselt hoogu juurde ning mõne kuu pärast saame rääkida uutest põhjajärgsetest tipphindadest.
Seotud lood
Arco Vara teenindusdivisjoni juht Mart Saa kirjutab, et märgatavat hinnatõusu turul tunda ei ole, küll aga on hinnalangus peatunud.
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et ehkki statistika näitab viimase poole aasta jooksul nii mõneski linnas hinnatõusu, pole reaalselt varade väärtus kasvanud.
Iga tugevama vihmasaju järel kordub tuttav pilt: tänavad muutuvad ajutiselt jõgedeks, ristmikud jäävad vee alla ning liiklus on häiritud. Tartu ja Tallinn on viimastel aastatel kogenud üleujutusi korduvalt. Ka mujal Eestis on tugevad vihmasajud põhjustanud ulatuslikke kahjustusi – näiteks purunesid hiljuti Valgamaal Tõrvas kaks paisu. Enamasti peetakse üleujutuste põhjuseks erakordset ilma, kuid tegelikult peitub suurem probleem linnaruumi arengus ja vananenud sademeveetaristus.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
5
Vaata galeriid hoonete avamisest!
Viimased uudised
Vaata galeriid hoonete avamisest!
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Üritused
Hetkel kuum
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele