Advokaadid selgitavad: omavoliliselt ehitatud abihoone saab lammutamise asemel seadustada
Kohalikud omavalitsused saavad Maa-ameti ortofotode abil tuvastada kinnistutel erinevaid abihooneid – kuure, saunu või garaaže –, mis võivad olla püstitatud ilma omavalitsusega konsulteerimata. Seejuures võib tekkida küsimus, kas mõni konkreetne hoone võib olla rajatud vastuolus detailplaneeringu tingimustega.
Seotud lood
Euroopas on eluasemekriisist räägitud juba enam kui kümme aastat. Eestis ei ole selle probleemi tegelik ulatus aga endiselt otsustajate teadvusesse jõudnud, ehkki märgid on ilmselged, tõdes Äripäeva kinnisvaraarenduse konverentsil esinenud advokaadibüroo RASK partner ja vandeadvokaat Ramon Rask.
Kõige enam tasubki silmas pidada just õigust koostatud projekti muuta. See tähendab, et ka näiteks värvi või kõrguse muutmiseks on vaja projekteerija nõusolekut.
Targalt koostatud projekteerimisleping on eduka ehituse nurgakivi, ent lepingute juriidilised nüansid jäävad tellijatel sageli tähelepanuta ja põhjustavad hilisemaid kulukaid kohtuvaidlusi. Advokaadibüroo RASK advokaadid Marina Lapidus ja Elvi Tuisk selgitavad, millele tasub tähelepanu pöörata.
Ehkki kohtud on rõhutanud, et esimesel nõudmise garantiide väljamaksmise lihtsust tuleb kaitsta, leidub siiski erandlikke olukordi, mil garantii täitmisele saab vastu vaielda, kirjutavad Ramon Rask ja Marina Lapidus advokaadibüroost Rask.
Ehitaja ei saa lihtsalt väita, et on järginud projekti, kui see sisaldab ilmseid vigu, mis mõjutavad ehitise ohutust
Ehituses on kvaliteet ja vastutus tihedalt põimunud ning töövõtja rolli ei saa alahinnata. Ehitajal lasub kohustus kontrollida tellija esitatud projekti ning teavitada teda ilmsetest vigadest, mis võivad mõjutada ohutust või rikkuda seadusest tulenevaid nõudeid. Samas ei ole ehitaja vastutus piiramatu – eeldatakse vaid ilmselgete projekteerimisvigade avastamist.
Lätis Ventspilsi lähedal asuv Stacija meditatsioonikeskus on hea näide sellest, et nutikaid valikuid tehes on võimalik ehitada ka nõukogudeaegse tellismaja varemetele tänapäevane hoone, mida hindavad kõrgelt nii ehituseksperdid kui hoone kasutajad.
Enimloetud
1
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
3
Viimased uudised
Intervjuu Eesti Varude Keskuse juhiga
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele