Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kristiine ja Mustamäe korterihinnad lähiaastail ei tõuse
Uus Maa Kinnisvarabüroo maakleri Ave Klaseri sõnul on pakkumiste arv Kristiine ja Mustamäe linnaosas kõvasti langenud, ent pakkumishindades on veel tublisti õhku sees ja ehkki korteriomanikud ootavad hinnatõusu, seda niipea ei tule.
Tänase seisuga on kinnisvaraportaali www.city24 andmetel Kristiines korterite müügipakkumisi kokku 367 ning Mustamäe piirkonnas on müügil 643 korterit.
Müügitehingud on Maa-ameti andmetel jaanuari ja veebruari jooksul toimunud Kristiines 34 ja Mustamäel 113 (number sisaldab ka panipaikasid ja parkimiskohti), kusjuures Mustamäel on üle poolte tehingutest tehtud Aiandi ja Sõpruse pst 230 arendusobjektide korteriomanditega.
Kui jälgida neid müügiolevate objektide arve ja hindasid, selgub, et korterite hindades on veel õhku sees ja omanikud ootavad ning loodavad juba hinnatõusu. Reaalsus on aga teine ja paari lähema aasta jooksul pole kindlasti mõtet tuntavat hinnatõusu oodata. Kuna tehinguid toimub aasta algusele omaselt vähem ja valikuvõimalus on väiksem, siis on toimunud paar tehingut natuke kõrgema ruutmeerihinnaga ning sealt tuleneb ka „hinnatõus“, mida ajakirjanduses reklaamitakse kui korterituru hinnatõusu.
Kui möödunud aasta alguses oli pakkumisi ligi 1000, siis tänaseks on pakkumiste arv kõvasti langenud. Omanikud on suluseisus, sest hüpoteegid olemasolevatel korteritel on suured ja selleks, et laen pangale tagastada, ei piisa korteri müügist, sest buumi ajal ostetud korteri turuväärtus on langenud.
On ka olukordi, kus makstakse tagasi korteri eest saadud raha, aga olemasoleva laenujäägi jaoks muudetakse laenulepingu tingimusi (kuna puudub tagatis), mis aga võib tuua hoopis suurema laenumakse kuus, sest laenutingimuste muutmisel võidakse ka intressi muuta. Maksekohustuse vähendamiseks valitakse võimalusel korteri üürile andmine. Kuna kortereid on üüriturul palju, on üürihinnad poole võrra langenud.
Kristiine piirkonnas pakutavad korterid
kortereid pakkumises/hinnaskaala kr
73 1-toalist 73 75 000—912 000161 2-toalist 161 385 000—1 890 00098 3-toalist 98 425 000—2 400 00031 4-toalist 31 899 000—3 390 000
Mustamäe piirkonnas pakutavad korterid
Hetkel kuum
kortereid pakkumises/hinnaskaala kr
108 1-toalist 120 000—1 030 000250 2-toalist 395 000—1 799 000246 3-toalist 510 000—2 030 00039 4-toalist 700 000—3 100 000
Seotud lood
Kui Kristo Peerna 8 aastat tagasi perele maja hakkas ehitama, otsis ta pikalt lahendust, mis oleks võimalikult tugeva konstruktsiooniga, soe ja kauakestev. Nõuetele vastavaks osutus soojustatud termoplokilahendus Insulating Concrete Form (ICF) ja esimeste aastate järel oli selge, et see ongi meie kliimas parim võimalik majaehitusmaterjal.
Enimloetud
1
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Viimased uudised
Ka põldude päikesepargid tunnevad suurt huvi
Piimatootja projekti menetleti aasta ja neli kuud!
Üritused
Hetkel kuum
Mapri Ehitus: “Me tahame teada, mis Lubja tänava maja vajumise põhjustas.”
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Levinud on suhtumine, et kindlam on ehitada uus, mis vastab standarditele ja tänapäeva nõuetele.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele