Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Sundmüügid turgu otseselt ei mõjuta
Pindi Kinnisvara suurkliendiosakonna juhataja Andres Teder kirjutab, et sundmüükide osakaal oli mullu kõikidest kinnisvaratehingutest vaid veidi üle 1 protsendi, selline maht turu üldist käitumist ei mõjuta.
Mullu tehti ajakirjanduse andmetel terves Eestis kohtutäituri avalduse alusel 535 omandikannet, 339 puhul oli varasemaks omanikuks eraisik.
Kui eelmisel aastal peeti sundmüüke juba üheks eraldiseisvaks ärisektoriks, siis värskelt avalikustatud statistika peegeldab, et eelkõige mõjutavad üle-eestiliselt alla 30 eraisikule kuulunud vara sundmüüki ühes kalendrikuus rahvast emotsionaalselt. Üldisele hinnatasemele niivõrd väike maht märkimisväärset mõju ei avalda.
Mitmed analüütikud prognoosisid, et sundmüükide osakaal võib 2009. aastal tõusta kuni paarikümne protsendini koguturust. Tegelikkus näitab aga, et laenulõksu jäänud eestlased on raske olukorraga väga kiirelt kohanenud ning suutnud sõlmida pankadega kokkulepped, mis neid täitevmenetlusest päästnud on.
Ehkki täitevmenetluse kaudu on enampakkumisele jõudnud sadu kinnisvaraobjekte, kulgeb nende müügiprotsess visalt. Esiteks on valik väga nigel- antud objektid jagunevad küllaltki ühtlaselt üle Eesti, seetõttu on sobiva vara leidmise nende hulgast väga raske. Teiseks on ostjaskonnaks peamiselt spekulandid, sest meelerahust lugupidavad pereinimesed ei söenda osta vara, mis on endiselt omanikult jõuga käest võetud ning kelle edasine käitumine on kaotusvalu tõttu prognoosimatu. Lisaks on enampakkumise protsess tavainimesele veidi keeruline- objektidega ei ole võimalik tihtipeale soovitud ajal tutvuda, enne enampakkumist tuleb tasuda 10%line tagatisraha, samuti on enampakkumisvarale keeruline eelnevalt panga finantseerimisnõusolekut saada.
Seotud lood
1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter kirjutab, et juba aastajagu on ajakirjanduses kajastatud kinnisvara sundmüügiobjektidega seonduvaid teemasid üsna aktiivselt.
Domus Kinnisvara ja City24 turuülevaatest selgub, et kuna tööpuudus kasvab erinevate prognooside kohaselt vähemalt järgmise aasta lõpuni, toob see sundmüükidele lisa.
Põhiliselt müüvad praegu n-ö hea hinnaga kinnisvara kohtutäiturid ja pankrotihaldurid, kuid need tehingud reeglina maa-ameti koostatavas kinnisvaratehingute statistikas ei kajastu.
Üldises tehingute arvus suureneb jätkuvalt sundmüükide Arv, võrreldes eelmise aasta II kvartaliga on see kahekordistunud, vahendab Ober-Haus Kinnisvara turuülevaade.
Kaabli puhul vaadatakse tavaliselt selle ristlõiget, isolatsiooni, voolutaluvust ja muid tehnilisi näitajaid, ent märkamata jäetakse oluline omadus, mida pole välimuse järgi võimalik hinnata. See on kaablisoone lõõmutus ehk kuumtöötlus, mis mõjutab otseselt kaabli painduvust paigaldamisel.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Puhaskahjum jäi poole väiksemaks!
Viimased uudised
Laekus 101 tööd. Uuri, mida esitas võitja ja mida esitasid teised võistlejad
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Vaata galeriid hoonete avamisest!
Puhaskahjum jäi poole väiksemaks!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele