Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
"Hea hinnaga" kinnisvara müüvad täiturid
Põhiliselt müüvad praegu n-ö hea hinnaga kinnisvara kohtutäiturid ja pankrotihaldurid, kuid need tehingud reeglina maa-ameti koostatavas kinnisvaratehingute statistikas ei kajastu.
PBE Kinnisvaraeksperdi vahenduse osakonna juhataja Katrin Kurm-Valojää märkis, et praegu müüvad "hea hinnaga" asju kohtutäiturid, kuid need tehingud enamasti statistikas ei kajastu, samuti ei kasuta täiturid üldjuhul maaklerite teenuseid.
"Mitte-vabaturutingimustes tehtud kinnisvara müügitehingute hulk ehk omavahel seotud isikute vahel tehtud kinnistute müük või sundmüük seoses pankroti või võlgnevustega, on kasvanud," selgitas ta. "Suur osa kohtutäiturite või pankrotihaldurite tehtud tehingutest, mis sisuliselt on sundmüügid, ei jõua seadusandluse lünklikkuse tõttu statistikasse."
Katrin Kurm-Valojää märkis, et seotud isikute vaheliste ja sundmüügi tehingute hinnad on kohati turuhindadega samal tasemel, kuid üldiselt jäävad sellele siiski pigem alla.
Seotud lood
Sundmüügist kinnisvara omandamise vastu on huvi kasvanud ja alates 1. jaanuarist on pangalaenuga ostmisel ka maksetingimused paindlikumad.
Pindi Kinnisvara suurkliendiosakonna juhataja Andres Teder kirjutab, et sundmüükide osakaal oli mullu kõikidest kinnisvaratehingutest vaid veidi üle 1 protsendi, selline maht turu üldist käitumist ei mõjuta.
Rohesertifikaat on Eestis kinnisvara arendamisel muutumas järjest olulisemaks ning uute hoonete puhul on LEED või BREEAM sertifikaat juba paljudele arendajatele ja investoritele iseenesestmõistetav eesmärk, kuigi tegemist ei ole seadusest tuleneva nõudega, vaid eestvedajateks on ambitsioonikad ja teadlikud kinnisvaraarendajad.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
5
Vaata galeriid hoonete avamisest!
Viimased uudised
Vaata galeriid hoonete avamisest!
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Üritused
Hetkel kuum
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele