21. oktoober 2009

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

„Igal üürnikul oma oma vajadused ning nägemus viimistluse osas ning hoone omanikul on neid ehituse kõigus mõttetu hakata ära arvama. Seetõttu pole me alustanud ühegi büroo väljaehitust enne kui on olemas konkreetne üürnik, kes kirjeldaks oma vajadusi ning soove,“ märkis ta, pidades sellist lähenemist praegusel keerulisel turul oluliseks konkurentsieeliseks, mis on Metro Plazas võimaldanud saavutada rohkem kui 90%-line täituvus büroopindade osas.

Ta märkis, et siseviimistluse finantseerib tänasel turul valdavalt majaomanik. Kuna see on tavapraktika, siis puudub hinnavõrdlus lõpuni viimistletud ning viimistlemata karbi üürihindade osas.

„Miks peaks keegi investeerima ise pinna väljaehitamisse, kui turul on pakkuda piisav hulk valmis või valmivaid pindu väga atraktiivse hinna eest? Juhul kui tegemist on erilahenduse või tavapärasest oluliselt kallima viimistlusega, siis on tavaline olnud lähenemine, kus majaomanik finantseerib nn. baastaseme ning üürnik sellest ülejääva osa,“ osutas ta.