Kinnisvarahai tegevus Viimsis võib tuua kaasa seadusemuudatuse

Kellest jutt? Ikka Margus Valdes ja tema Morrison Investi krundid Viimsis Heldri külas. Arendaja ja elanike vaidlus, kas ja kui palju peaks lepingupartner teede ja kanalisatsioonivõrkude hooldamiseks tööd tegema, on jõudmas riigikohtuni.

Heldri küla tüli on habemega. Lühidalt öeldes müüs Valdes inimestele krundid õigusega kommunikatsioonidega liituda, kuid teed-torud jäid Morrison Investi varaks. Ühes liitumislepinguga ka hoolduslepingu sõlminud maksavad ligi 1200 krooni kuus selle eest, et neil on tee, mida pidi koju sõita, ja torud, mida mööda vesi voolab.

44 külaelanikku on koostanud avalduse ja väidavad, et kommunikatsioonide eest ei hoolitseta, kuigi tasu nõutakse. „Margus Valdese firma Morrison Invest tegeleb väljapressimisega,” seisab avalduses. Avalduse koostamise ajal arutas ringkonnakohus Morrison Investi hagi maksetest keeldunud külaelaniku, politseinik Rocco Otsa vastu. Ots soovis lepingu lõpetada, sest tema hinnangul teine pool seda ei täitnud.

Maksta 1179 krooni kuus teede-torude olemasolu eest võib tunduda ebaõiglane hind, kuid kohtu jaoks on see loogiline. Nimelt on Morrison Invest kokku pannud veekindla lepingu, kus on kirjas arvulised kohustused kliendile ja üldsõnalised kohustused, nagu „tagada tee korrashoid” teenusepakkujale. Kuna tee on olemas ja läbitav, on kohtu seisukohast kohustused täidetud ja Ots peab tasuma võla.

„Praegu on ettevalmistamisel pöördumine riigikohtu poole,” ei ole Ots alla vandunud.

Viimsi vald tunnistab, et ainus võimalus elanikke aidata on paluda seadusemuudatust. „Härra Valdes aktiviseerub kevade tulekul nagu linnuke ja on hakanud neid elanikke taas ahistama,” kirjeldas abivallavanem Jan Trei, lisades, et Valdes pakub kompromissina kommunikatsioone vallale hooldamiseks, kuid küsib 55 000 krooni kuus.

Ühe võimalusena näeb Trei sundvõõrandamist, kuid selleks tuleks muuta seadust. Vald võiks kommunikatsioonid ka välja osta – vald peab tee väärtuseks ligi kaks miljonit, Morrison Invest küsib Trei väitel aga kümnekordset hinda.