Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: I kvartalis oli 400 tehingut vähem kui aasta tagasi
2007. aasta esimeses kvartalis viitasid
statistilised näitajad langusele korteriturul. Aasta I kvartalis sõlmiti
korteritega 4854 tehingut, mis on 950 tehingut vähem kui 2006. aasta IV
kvartalis ning 413 tehingut vähem kui eelmise aasta samal perioodil.
Võrreldes eelmise kvartaliga on langenud ka tehingute koguväärtus, selgub Uus Maa kinnisvaraturu ülevaatest. Langus esimeses kvartalis toimub üldjuhul igal aastal, kuna aasta alguses on turg loium, sest inimesed on üritanud oma tehingud vana aasta sees ära teha. Siiski annab see kindlasti märku turu ka rahunemisest ja stabiliseerumisest.
Kui võrrelda tehingute koguväärtust ja arvu, siis on näha, et tehingute arv on kahanenud vähem kui tehingute koguväärtus - vastavalt 16% ja 23%. Sellest tulenevalt on vähenenud ka keskmine tehinguhind. Kuna reaalset tehinguhinnalangust Uus Maa büroo andmetel esimeses kvartalis ei toimunud, võib otsida põhjuseid tehingute struktuuris. Kuigi teise kvartali andmeid ei ole ülevaate koostamisel avaldatud, võib pigem just selles kvartalis märgata teatavate korterite puhul hinnalangust. Keskmine tehinguhind langes esimeses kvartalis võrreldes eelmise kvartaliga 8%, kuid oli siiski 14% suurem kui eelmise aasta samal perioodil.
Uute korterite pakkumist iseloomustavad väljastatud ehitus- ja kasutusload. Ka ehitus- ja kasutuslubade väljastamine on aeglustunud.
Langus esimeses kvartalis tuleneb küll sesoonsusest, kuid kuna ka 2006. aasta viimases kvartalis näitas ehituslubade väljastamine langustrendi, siis võib järeldada, et ehitustegevus on mõnevõrra aeglustunud. Arendajad on ehituse alustamise suhtes muutunud ettevaatlikumaks, samuti piiravad ülerahvastamist paljud vallad.
Kasutuslubade arv, mis jätkab rahulikku tõusvat trendi, jäi kaks aastat tagasi keskmiselt 300 loa juurde kuus, kuid viimased kvartalid on näidanud selle arvu tõusmist keskmiselt 400 loani kuus. See näitab, et pidevalt valmib uusi projekte ja terveid elamupiirkondi. 2006. aastal lubati Statistikaameti andmetel Eestis kasutusse ligikaudu 5068 eluruumi. Käesoleva aasta esimeses kvartalis lubati võtta kasutusele 1440 eluruumi.
Seotud lood
Rohesertifikaat on Eestis kinnisvara arendamisel muutumas järjest olulisemaks ning uute hoonete puhul on LEED või BREEAM sertifikaat juba paljudele arendajatele ja investoritele iseenesestmõistetav eesmärk, kuigi tegemist ei ole seadusest tuleneva nõudega, vaid eestvedajateks on ambitsioonikad ja teadlikud kinnisvaraarendajad.
Hetkel kuum
Enimloetud
4
Viimased uudised
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Üritused
Hetkel kuum
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele