Milline on ehitusmaterjalide osa hoonete LEED sertifitseerimisel? Golden Gate’i kogemuslugu

Viimase viie aastaga on LEED-sertifitseerimine Eestis muutunud järjest populaarsemaks. “Turul ei ole enam varianti, et uus hoone tuleb ilma rohesertifikaadita. Arendajad ja investorid ootavad seda järjest enam,” kinnitas Veldre. Tema sõnul on Eestis enim levinud LEED ja BREEAM, millest esimene on pärit USAst ja teine Inglismaalt.

“Eestis on viimase viie aasta jooksul LEED sertifikaat saanud järjest populaarsemaks ja populaarsus kasvab üha. Mujal maailmas, näiteks USAs, on see standard juba üle 20 aasta,” tõi Veldre võrdluseks.

LEED sertifikaadi taotlemisel hinnatakse hoonet kuues kategoorias, millest üks olulisemaid on materjalide valik. “Meie eesmärk on kasutada võimalikult palju madala keskkonnamõjuga, taaskasutatavaid ja kohaliku päritoluga materjale,” ütles Veldre, kelle sõnul on eriti väärtuslikud need materjalid, millel on kolmanda osapoole kinnitused, näiteks EPDd ehk keskkonnadeklaratsioonid.

“Golden Gate’i puhul võtsime suuna, et võimalikult paljudel materjalidel oleks vajalikud deklaratsioonid. Nii on hoone võimalikult keskkonnasõbralik ja jätkusuutlik ning vastab ka kasutajate tervise- ja heaolunõuetele,” selgitas Veldre.

Keskkonnadeklaratsioonide (EPD) tähtsus kasvab Veldre sõnul pidevalt, eriti neile tootjatele, kes soovivad toodangut eksportida. “Põhjamaadesse või Euroopasse eksportides ei ole varianti – ilma EPDta turule ei pääse. Tore on näha, et ka meie naaberriigid suruvad meid heas mõttes jätkusuutlikkusele mõtlema.”

Golden Gate’i hoones on üle 1000 ruutmeetri seinu, mis on ehitatud bauroc ACOUSTICu toodetest. Kuna bauroc plokkidele on väljastatud kehtivad EPD sertifikaadid ja neil avalikustatud toodete keskkonnamõju on eeskujulik, siis kaasati ka bauroc ACOUSTIC EPD sertifikaadid Golden Gate’i LEED sertifikaadi taotlusse.

LEED sertifikaat tähendab omaniku jaoks Veldre hinnangul selget turueelist. “Kinnisvara väärtus on kõrgem ja ka üüritulu teenimise võimalus suurem, sest pakud luksuslikumat ja usaldusväärsemat teenust,” selgitas Veldre, kelle kinnitusel eelistavad just rahvusvahelised ettevõtted sertifitseeritud hooneid.

Lisaks väärtusele parandab LEED sertifikaat ka hoone kasutajakogemust. “Sertifitseerimisega tagad, et hoone on jätkusuutlik – energia- ja veekulu on väiksem, jäätmete sorteerimine paremini korraldatud ning sisekliima ja ümbritsev keskkond loovad meeldiva töökeskkonna.”