2. oktoober 2013
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Kehtivad büroohoonete detailplaneeringud jäävad ajale jalgu

Paljud büroohoonete detailplaneeringud on moraalselt vananenud ning vajavad muutmist, kuna kvartalite kaupa büroode arendamine ei ole enam majanduslikult ega linnapildiliselt mõttekas, toob Pindi välja oma septembrikuu ülevaates.

Pindi Kinnisvara ärikinnisvara hindamisteenuse juht Eero Olanderi sõnul on paljud büroohoonete detailplaneeringud koostatud kunagise kinnisvarabuumi ajal, mis väärtushinnangud olid veidi teistsugused.

„Täna ei hinnata maatüki väärtust vaid selle järgi, kui palju hüpoteetiliselt ta üürivoogu toota saaks, kuna konkurents on tihe ja kinnistu konkurentsivõime tagab eelkõige selle mitmekesisus,“ märkis Olander.

„Tervikalade büroodeks arendamine on eilne päev, märksa otstarbekam ja riskivabam on arendajatel luua segakvartalid, kus oleks nii elamispindu, büroosid, kui kaubandust ja teeninduspindu koos toitlustusega, mis omakorda tagab ka keskkonna jätkusuutlikuma toimimise,“ lisas Olander. „Selleks, et uuesti oma vara konkurentsivõimeliseks muuta, tuleks detailplaneeringud kriitilise pilguga üle vaadata ja vajadusel algatada selle muutmine.“

Autor: Ehitusuudised.ee toimetus

Jaga lugu
Ehitusuudised.ee toetajad:
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 51 23 770
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51 990 655
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785
Hannes RummReklaamimüügi projektijuhtTel: 518 4688