Obershneider tegi osaluse kinnisvaras rahaks

Alates möödunud suvest on kinnisvaramagnaat Paul Oberschneideriga seotud valdusettevõte Capfield pidanud Rootsi päritolu varahaldusettevõttega East Capital Real Estate läbirääkimisi, et osta kuus ettevõtet, millele kuuluvad kaubanduskeskused Tallinnas ja Pärnus.

Tänane Eesti Ekspress kirjutab sellest, et nädala algul ostis õnneliku käega Oberschneideri vabaks tema eakas Londoni hindust äripartner Kuldip Singh Dhillon. Kaubaks läksid Norde Centrum, Tammsaare Selver, Lasnamäe Centrum, Bauhaus ja Mustakivi Prisma Tallinnas ning Maxima XXX Pärnus. Ekspressi hinnangul võis tehingu hinnaks olla 15-20 miljonit eurot.

Kokku on nende keskuste pindala pea 80 000 ruutmeetrit, mis ületab kümne jalgpallistaadioni pindala.

Umbes kuu aega tagasi kirjutas Äripäev, et  jaanuaris viisid Capfiled ja East Capital koondumise teate konkurentsiametile, kes võttis asja ette 2. veebruaril. Hinnanguliselt 100 miljoni euroni küündiva tehingu menetlus peatati konkurentsiametis kohe veebruari alguses, kuna ametile koondumiseks esitatud teates oli puudusi.

Osapoolte tõttu koondamise leping venis. Konkurentsiameti koondumiste kontrolli osakonna juhataja Svetlana Ljutova kinnitusel polnud koondumise osalised viimast dokumenti esitanud ja seega asi seisis. Samas kinnitas ta, et ka leping on esitamata.

Ka täna kinnitas Ljutova Äripäevale, et juhtum on praegu siiski seisnud ning menetlus on peatatud. „Nad ei ole meile vajalikke dokumente esitanud. Seega ma ei tea selle müügi põhjust, sest nad ei ole meile teavitanud,“ kommenteeris Ljutova. Konkurentsiametile ei ole see jõudnud informatsioon, et Obershneider on oma osaluse müünud. „Võib-olla neil olid mingid asjad vahepeal ootel või tahtsid nad lõpetada muid tehinguid,“ pakkus Ljutova.

Investeerimisfirma Satnam Europe OÜ paigutab väikese hulga jõukate välismaiste investorite raha Eestisse ja mujale Euroopasse. Satnam Europe'i omanik on India päritolu, kuid aastakümneid Suurbritannias resideeruv Kuldip Singh Dhillon -60aastane India päritolu jõukas Briti kinnisvaraarendaja, ametnik ja kirglik polomängija, kellel on pikaajalised lähedased suhted Briti kuningakojaga.

Dhillonile kuuluv Satnam Europe OÜ on 2003. aastal asutatud ettevõte, mis keskendub pikaajalistele kinnisvarainvesteeringutele ning arendab elamuprojekte, kaubanduskeskusi ja teisi ärihooneid. Praegu arendab ettevõte kinnisvara Eestis ja Bulgaarias, aga tahab laieneda ka teistesse riikidesse. 2009. aastal oli Satnam Europe'i kahjum 2,27 miljonit eurot (35,6 mln kr) 2008. a ulatus kahjum 15,5 miljoni euroni (242,9 mln kr).

Kes on kes Paul Oberschneider? 52aastane Eesti juurtega kinnisvaraarendaja. Saanud bakalaureusekraadi Chicago Loyola Ülikoolist kunsti alal. 1980ndatel tegutses maaklerina New Yorgi börsil ja Lehman Brothersis.

asutas 1994 Eestis Ober-Haus Kinnisvara. 2007 juunis müüs kiiresti kasvanud ettevõtte Soome kinnisvarafirmale Realia Grupp, kes lootis seda kasutada hüppelauaks Venemaale.elab 2007. aastast Argentinas. Talle kuulub ligi 2500 ha suurune farm Mar del Plata kuurordi lähistel, kus kasvavad piimalehmad ja polohobused ning maja eksklusiivses rajoonis Buenos Airese lähistel, kus ta käib tihti polot mängimas.