Endover lisab ehitusturule hoogu: Tallinna südalinnas algavad uued arendused
Arendaja Endover ei näe enam põhjust ehitusturule pidurit tõmmata ning valmistab ette mitut uut arendust Tallinna südalinnas, rääkisid Endoveri arendusdirektor Uku Tint ja Metropoli Ehituse juht Henri Ärmus.
Peatükid
Endoveri tegevus näitab, et ettevõte ei oota turu edasise suuna selginemist, vaid alustab julgelt uusi projekte. “Uute arenduste puhul oleme optimistlikud,” ütles Uku Tint Äripäeva raadio saates “Eetris on ehitusuudised”. Tema sõnul on ehitushind küll väljakutse, kuid arendaja ülesanne ongi leida viis kasvava kulubaasiga toime tulla ja projektilt ka kasumit teenida.
Üks Endoveri ja Metropoli Ehituse uus projekt tuleb Tallinna südalinna senisele Narva maantee 13 kinnistule, mis on praegu arendusfaasis, ehitusega plaanitakse alustada lähikuudel.
Veel suuremaks lähiaastate projekt on Tallinna südalinnas Tartu maanteel asuvat kõrghoone rekonstrueerimine, mida tuntakse LHV majana. Uus lahendus pole veel lukus ja ettevõte peab selle üle linnaga läbirääkimisi.
See ei tähenda siiski, et kinnisvaraturul oleks kõik takistused kadunud. Üheks peamiseks küsimuseks jääb ehitushinna kasv, mille vastu võideldakse tegevuste efektiivistamisega. Metropoli Ehitus kasutab Volta kvartalis järjest enam voogehituse põhimõtteid, mille eesmärk on vähendada objektidel ooteaega. "Oluline on kogu protsess nii planeerida, et ühe koostööpartneri töö lõppedes saaks järgmine kohe alustada," selgitas Metropoli Ehituse juht Henri Ärmus.
Lisaks räägime veel Volta kvartali ehitusest, ostjate muutunud ootustest ja tehisaru võimalustest arendusprojektide efektiivistamisel.
Saadet juhtis Teeli Remmelg.
Seotud lood
7. oktoobril tähistas kinnisvaraarendaja Endover sarikapeoga Volta SKAI kõrghoonete duo tipukõrguse saavutamist. Projekti arhitektuuri on loonud ARS Projekt, peatöövõtja on Metropoli Ehitus.
Endoveri Volta SKAI teise torni korterite müügis sõlmiti teadaolevalt Eesti kinnisvaraturu läbi aegade kalleim korteritehing: kogu korrusel laiuv, üle 340 m² suurune SKAI Villa leidis omaniku hinnaga ligi 4 miljonit eurot.
Suur uusarenduste ülevaade
Järgmise kahe aasta jooksul valmib Tallinnas ja selle lähivaldades vähemalt üle 4100 uue kodu, kuid praegune müügitempo jääb sellele selgelt alla. Arendajad tunnistavad, et laojääk on liiga suur, kuid ka pidurit tõmmata on raske.
Eesti ehitusturul süveneb vastuolu: betoonitöödel napib juba tegijaid ja tehnikat, samal ajal ei julge erasektor ebakindluse tõttu uusi projekte käivitada, analüüsis OÜ Combicon juht Kaupo Koitla olukorda ja pakkus lahendusi selle parandamiseks.
Töötaja lahkub ettevõttest. Personaliosakond vormistab dokumendid, IT sulgeb kasutajakonto, kuid kas keegi mäletab eemaldada tema ligipääsuõigused kõigist ustest, parklast ja muudest süsteemidest? Kui ettevõttes kasutatakse mitut eraldiseisvat turvalahendust, võib ühe inimese lahkumine tähendada tervet rida käsitsi tehtavaid muudatusi. Piisab ühest ununenud toimingust, et mõni ligipääsuõigus jääks kehtima kauemaks, kui peaks.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
3
Lisatud video kavandatavast teekoridorist
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele