Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Andres Teder: uusarenduste turule tarvis lisatoetust
„2010. aastal juhtus uusarenduste turul nii, et ühel hetkel saadi aru, et tegelikult pole turul nii palju korterite pakkumist kui arvati. Mitte sellepärast, et oleks ära ostetud, vaid paljud firmasid läksid lihtsalt pankrotti ja projektid suundusid näiteks pankadesse hoiule,“ rääkis Teder.
Muutus tuli Tederi kinnitusel 2010. aasta teises pooles, mil arendajad jõudsid projektide järgmistesse etappidesse või suutsid juba kiiresti muutustele reageerida. „Pakkumise kasv tõi kaasa ka tehingute aktiivsuse kasvu. Rolli ei mänginudki niivõrd palju hind, vaid see, et ostjad said valida ja ei pidanud otsust langetama jääkide vahel,“ selgitas Teder.
Aasta tulemuseks oli see, et Tallinnas tuli poole aastaga juurde ligikaudu 900 korterit, see oli suurem mass, kui aastaga ära müüdi. „Kui tahaksime saavutada 1000-1100 müüki aastas, polegi see nii lihtne. Eelmise aasta kuu keskmine oli 57, tarvis oleks vähemalt 80,“ ütles Teder.
Ta kinnitas, et igal juhul vajab turg lisatoetust ning esiteks aitaksid spekulatiivsed ostud. Soome ja Rootsi investoreid on Tederi sõnul juba näha ning nad soetavad kinnisvara juba ka Tallinna kesklinna äärealades. „Teine tegur on laenupakkumine. Kui pankade kampaaniad on alanud, siis igal juhul peaks see uusarenduste turgu elavdama,“ lisas ta.
Ärisektoris on sel aastal Tederi sõnul puhumas samuti juba paremad tuuled. „Kiiremaks arenguks on aga tarvis tekitada soov, et olemasoleva pinna otsija ei leia vajalikku pinda. Siis tekiks vajadus ehitada,“ lausus Teder.
Arendajad juba plaane peavad, kuid tarvis on välja selgitada, millise pinna järgi on nõudlus, lisas ta.
Seotud lood
Kui räägitakse ärikinnisvarast, pööratakse enamasti tähelepanu selle asukohale, suurusele ja siselahendusele. Katuse peale mõeldakse sageli alles viimases järgus. Ent katus ei ole pelgalt funktsionaalne element, mis kaitseb vihma ja tuult eest. Tänapäevane katus on osa hoone toimivusest, energiatõhususest ja visuaalsest kuvandist. Kuidas teha katuse puhul tark otsus? Miks on oluline lähtuda kvaliteedist, mitte ainult hinnast? Ja mis rolli mängib katus ettevõtte jätkusuutlikkuses?
Enimloetud
5
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele