Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvaramüüjatest said realistid
Viimase poole aasta jooksul on majamüüjad hakanud küsima tegelikkusega haakuvaid hindu. Mida see endaga kaasa tõi ja mis edasi saab, sellest kirjutab Pindi Kinnisvara maade ja majade vanemmaakler Olav Leok.
Viimase poole aasta jooksul on ainuüksi Harjumaal lisandunud müüki üle 300 eramu. Olulise seigana võtavad omanikud spetsiifilist turuinfot kuulda ning on valdavalt valmis vara müügihinnaks määrama reaalse tehinguhinna.
Eramute puhul, nagu kinnisvaraturul üldiselt, on seni suureks probleemiks olnud objektide põhjendamatult kõrged hinnad, mis hoiab tehinguaktiivsust ka tagasi. Viimasel ajal lisanduvad turule aga objektid, mille omanikel on kindel müügisoov, mitte plaan turul „õngitseda“. Seeläbi on ka ostjate huvi müüki tulnud eramute vastu oluliselt suurem.
Isiklikult võtan müüki umbes kaks eramut nädalas, kusjuures võib ilma liialdamata väita, et 2/3 nendest on müügis täiesti reaalse hinnaga. Tõsi, alguses on nii mõnegi omaniku ootused oluliselt kõrgemad, kuid peale spetsiifilise turuinfo ja antud piirkonnas reaalselt tehtud tehingutega tutvumist korrigeeritakse hind ka ostjatele sobilikuks.
Just eelnevad asjaolud on viinud ka eramute tehingute arvu kõrgeks. Juunis müüdi Harjumaal 119 hoonestatud elamumaad - seda tulemust ületab alles 2007. aasta sügise tehingutearv. Ka juulis on praeguseks registreeritud juba üle 100 tehingu- seega aktiivsus turul jätkub.
Oluline on märkida, et tehinguid ei tehta pelgalt tugevalt allahinnatud buumiaegsete eramutega, turule on naasnud ka isikud, kes soetavad eksklusiivseid eramuid Tallinnas ja selle lähiümbruses. Näiteks äsja müüsime Kakumäel luksusliku eramu 9 miljoni krooni eest, mis praegust turuolukorda arvestades on absoluutsete tipphindade seas.
Kui üldine majanduskeskkond jätkab paranemise märke ning ka müügisooviga varaomanikud võtavad müügihinna määramist/korrigeerimist tõsiselt, siis ootame tänavuse suvele sarnast tehinguaktiivsust ka sügiseks.
Seotud lood
Lätis Ventspilsi lähedal asuv Stacija meditatsioonikeskus on hea näide sellest, et nutikaid valikuid tehes on võimalik ehitada ka nõukogudeaegse tellismaja varemetele tänapäevane hoone, mida hindavad kõrgelt nii ehituseksperdid kui hoone kasutajad.
Hetkel kuum
Enimloetud
4
Viimased uudised
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Üritused
Hetkel kuum
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele