Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvaraturul rohkem tehinguid ja väike hinnatõus
Uus Maa Kinnisvarabüroo tegevjuht Mika Sucksdorff kirjutab, et on hea meel tõdeda, et kinnisvaraturul oktoobris nähtud tehinguaktiivsus jätkus ka novembris.
Kui oktoobris tehti Harjumaal 1,2% rohkem tehinguid kui mullu samal ajal, siis novembris tehti kogunisti juba 24,7% tehinguid rohkem kui 2008. aasta novembris. Kokkuvõtvalt, nii oktoobris kui ka novembris ületati taas tuhande tehingu piir.
Maa-ameti värskete andmete põhjal sõlmiti Harjumaal oktoobris 1173 ja novembris 1078 kinnisvaratehingut. Samuti jätkus novembris väike hinnatõus, mida võis kohati tunda ka juba oktoobrikuu jooksul. Harjumaa tehinguhindades oli märgata 1,92% tõusu, võrreldes eelmise kuuga. Võrreldes 2008. aasta sama perioodiga, on hinnad siiski veel umbes 35% madalamad.
Jälgides pidevalt kinnisvaraportaale, on märgata, et pakkumiste hinnad on veel kõrgemad kui reaalsed tehinguhinnad. Osad inimesed on nõustunud korrigeerima müügihinnad turuhinnale vastavaks, kuid müügis on siiski veel palju ülehinnatud objekte.
Pankade aktiivsus on veelgi tõusnud ja tänaseks on juba peaaegu kõik Eesti kommertspangad oma uute laenukampaaniatega turule tulnud.
Langusperioodile omasest ülereageerimisest, mis väljendus väga ettevaatlikus ostukäitumises ning ostuotsuste edasi lükkamises, on saanud realism. Inimesed on optimistlikumad ja juba julgetakse langetada kinnisvaraalaseid otsuseid, mis omakorda ongi suurenenud tehinguaktiivsus põhjuseks.
Majad
Ridaelamuboks Nõmmel
Müügihind : 2 400 000.-Asukoht: Trummi tn 30M, Nõmme linnaosa, TallinnÜldandmed: üldpind 210 m2, krunt 138 m2Ehitusaasta: 1998Turuväärtust tõstavad tegurid: väga heas seisukorras ridaboks, Nõmmel kõrgelt hinnatud piirkonnas, roheline elukeskkond ja suurepärased, sportimisvõimalused Nõmme Spordikeskuses.Turuväärtust alandavad tegurid: tiheasustus Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Silva RahnelMüügiperiood: 3 kuud
Paarismaja Tallinn, Haabersti
Müügihind: 1 300 000.-Asukoht: Haabersti, RehaÜldandmed: 309 m2 ( 8 tuba), krunt 1120 m2, kinnine karpEhitusaasta: 2007Turuväärtust tõstavad tegurid: hea asukoht, 3 km Tallinna piirist, vaade järvele, väljaehitatud teed ja kommunikatsioonidTuruväärtust alandavad tegurid: maja üldine olukordVahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Külli FriedrichsonMüügiperiood: 2,5 kuud
Maja Väike-Maarjas
Hetkel kuum
Müügihind : 525 000.-Asukoht: Ravi 5, Väike-MaarjaÜldandmed: 90 m2 ( 5 tuba), krunt 1400m²Ehitusaasta: 1967Turuväärtust tõstavad tegurid: hea asukoht, kõrghaljastusTuruväärtust alandavad tegurid: vajab vähest remontiVahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Aimar TürbsalMüügiperiood: 6 kuud
Kinnistu
Kinnistu Viljandimaal
Müügihind: 240 000.-Asukoht: Viiratsi vald, Valma külaÜldandmed: 13 ha, millel maja ning kõrvalhooned: laut, saunTuruväärtust tõstavad tegurid: piirneb jõega, Võrtsjärveni 250mTuruväärtust alandavad tegurid: hooned on amortiseerunudVahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Piret BrantsMüügiperiood: 7 kuud
Korterid
Korter Kristiines
Müügihind: 630 000.-Asukoht: Linnu tee 3Üldandmed: 48,5 m2, 2 tuba, II korusEhitusaasta: 1953 aTuruväärtust tõstavad tegurid: kesklinna lähedus, hea infrastruktuur, majale ehitatakse lähiajal lisakorrusTuruväärtust alandavad tegurid: korter vajab remontiVahendus: Uus Maa kinnisvara büroo, Marina HodusMüügiperiood: 4 kuud
Korter Pärnu Kesklinna läheduses
Müügihind: 1 260 000.-Asukoht: Suur Veski 18Üldandmed: 61,5 m2 (3 tuba)Ehitusaasta: 2007Turuväärtust tõstavad tegurid: eksklusiivne korter, eraldi toad, suur tasuta parkla, kivimajaVahendas: Uus Maa Pärnu Kinnisvarabüroo, Henri VõigemastMüügiperiood: 3 kuud
Korter Mustamäel
Müügihind: 480 000.-Asukoht: E.Vilde tee 108Üldandmed: 43 m2 ( 2 tuba)Ehitusaasta: 1973Turuväärtust tõstavad tegurid: Tugev KÜ, vaikne piirkondTuruväärtust alandavad tegurid: Korter vajab remontiVahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Ave KlaserMüügiperiood: 1 nädal
Äripind
Kohtla-Järvel Ahtme linnaosas
Müügihind: 80 000.-Asukoht: Sõpruse 44a, korterelamu 1.korruselÜldandmed: 155 m2Ehitusaasta: 1958Turuväärtust tõstvad tegurid: kivimaja, keldrikorrusegaTuruväärtust alandavad tegurid: renoveerimist vajab nii äripind kui maja iseVahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Hannes HallikMüügiperiood: 1 nädal
Seotud lood
Üle kahe aastakümne puidu- ja mööblitööstust varustanud WOODLINE avas Eestis kohaliku ettevõtte ja esinduse. Ettevõtte jaemüügijuhi Kestutis Dikciuse sõnul ei ole tegemist hüppega tundmatusse, vaid loomuliku sammuga: Eesti tootjaid on teenindatud juba aastaid ning nüüd soovitakse olla neile ka füüsiliselt lähemal, sest hea tarneteenus peab olema usaldusväärne, paindlik ja pakkuma klientidele kiireid lahendusi.
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele