Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kommentaar: meedia annab kinnisvara kohta vastuolulist infot
Uus Maa Kinnisvarabüroo kesklinna piirkonna maakler Siim Tarvis kirjutab, et loomulikult tekitab kinnisvarateema tänases majanduskeskkonnas palju vastakaid küsimusi, mis on ka õigustatud, sest meedia annab kohati vastuolulist informatsiooni.
Vaadates maa-ameti andmebaasi, selgub, et Tallinna kesklinnas on aprilli algusest saati olnud suhteliselt stabiilne tehingute arv, ca 75 tehingut kuus (vaid juulis oli tehinguid mõnevõrra vähem). See näitab kesklinna kinnisvaraturu omadust mitte kaasa minna suurte hinnakõikumistega Tallinna teistes linnaosades. Näiteks piisab, kui Mustamäe suuremas kortermajas hindu kõvasti langetada ning selle maja korteritega tehakse umbes sama kogus tehinguid, mis kesklinnas ühe kuuga.
Tegelikult toimuvad kinnisvaraturul tehingud kogu aeg, olenemata sellest, milline on majandusolukord. Ikka on kellelgi vaja oma väikeseks jäänud korterist välja kolida või vahetada hoopis liiga suur maja väiksema elukoha vastu. Seega saab öelda, et ka täna ostetakse kinnisvara ja selle teema vastu tuntakse suurt huvi.
Tallinna kesklinnas on ostjaks üldjuhul alla 40-aastane keskmisest kõrgema sissetulekuga ning omafinantseerimise võimalusega inimene. Täna näevad paljud võimalust osta endale just see korter, millest kaks-kolm aastat tagasi vaid unistati. Hinnad on langenud piisavalt palju ja tekkinud on võimalus sobiv kinnisvara soetada . Kindlasti on tehingute toimumisele kaasa aidanud Euribori langemine ning võrreldes aasta algusega ka pankade soodsamad laenutingimused. Näiteks saavad noored pered Kredexi abil kodulaenu ka ilma omafinantseeringuta ning selline laenutingimus on oma elu alustavatele inimestele väga tähtis.
Lisaks eestlastele on kesklinna piirkonda tagasi tulnud välismaalastest ostjad . Näiteks on soomlastel selgelt meeles nende 90ndate aastate alguse kinnisvarakrahh ning nad oskavad tõmmata paralleele tänase Eesti kinnivaraturuga ja näevad turu taastumist. Selgelt on tunda, et soomlased toetuvad oma eelmise sajandi lõpu kogemustele ja investeerivad täna Tallinna kesklinna korteritesse. Nende keskmine investeering on ligi 100 000 eurot ja nad otsivad peamiselt sisustatud kahetoalisi kortereid südalinna uutes majades.
Üldjuhul kehtivad kesklinnas samasugused reeglid nagu mujal linnaosades. Kui kinnisvara on soodsa hinnaga ja kiirmüügis, samas ka huvitav, eriline ja lisaväärtustega, siis on potentsiaalsed ostjad väga varmad korterit vaatama tulema ning oma pakkumist tegema.
Seotud lood
Logistika- ja tootmishoone kavandamisel pööratakse palju tähelepanu laadimissüsteemidele, tööstusustele, automaatikale ja seadmetele. Vähem mõeldakse aga siseustele, kuigi just neist liiguvad töötajad, kaubaalused, kärud ja tõstukid päeva jooksul sadu kordi. Kui uks pole suureks koormuseks mõeldud, annab see varem või hiljem tunda, selle liikumine muutub ebamugavamaks, uks vajab sagedamini remonti ning kasvavad hoolduskulud.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Kuulutati välja arhitektuurivõistlus.
Viimased uudised
Kuulutati välja arhitektuurivõistlus.
Üritused
Hetkel kuum
Kuulutati välja arhitektuurivõistlus.
Pärli Residentsi arhitektuurse lahenduse on loonud Arhitektuuribüroo Korrus ning sisearhitektuuri eest vastutab Arhitekt 11
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele