Kopli liinide kinnisvaraarenduse maht on hirmutav
Tallinna abilinnapea Eha Võrk tutvustas Moskva linnavalitsuse delegatsiooni liikmetele Kopli liine kui perspektiivikat kinnisvaraarenduspiirkonda.
"Meie eesmärgiks oli moskvalastele Tallinna üht suuremat ja põnevamat arengupiirkonda reklaamida," ütles Eha Võrk.
Tallinnas viibib kolmepäevasel visiidil neljaliikmeline Moskva linnavalitsuse delegatsioon Moskva linnapea esimese asetäitja Pjotr Birjukovi juhtimisel.
"Huvi piirkonna arendamise vastu on suur, kuid kinnisvaraturu hetkeseis ei luba nii suurt riski võtta. Kopli liinide asukoht – nii mere kui kesklinna lähedus – tagab paigale atraktiivsuse, kuid sinna kavandatud kinnisvaraarenduse maht on hirmutav," tõdes Võrk.
"Seetõttu tuleb projekti võimalikult laialt ka väljaspool riigi piire tutvustada, eesmärgiga ala arendajaks piisavalt võimekas ja
jätkusuutlik investor leida."
Kevadel läbi viidud kirjaliku enampakkumine alale hoonestusõiguse seadmiseks nurjus. Eesmärgiks oli leida võimekas arendaja, kellega
koos alustada piirkonna ümberkujundamist üheks Tallinna esinduslikumaks elamurajooniks. Olenemata suurest avalikust huvist pakkumisi ei esitatud.
Eesmärgiks oli seada avaliku kirjaliku enampakkumise korras hoonestusõigus Kopli liinidel detailplaneeringu kohaselt moodustatud
59-le kinnistule kogupindalaga 35 292 m². "Tegemist on kesklinnale
lähedal asuva atraktiivse looduskauni mereäärse alaga. Kopli liinide
arendusprojekti ellurakendamine annab arendajale unikaalsed
võimalused," rõhutas Võrk
Hoonestusõigus oleks seatud 99 aastaks, hoonestusõiguse tasu
algsuuruseks oli 56 miljonit krooni ning kinnistute hoonestamise
tähtaeg viis aastat valduse üleandmisest. Kehtestatud
detailplaneeringu kohaselt on võimalik alale ehitada kuni
viiekorruselisi korterelamuid kokku ca 277 korteriga ja 38
ühepereelamut.
Lisaks elamute ehitamisele ja taastamisele tuleb hoonestajal välja
ehitada ehitiste teenindamiseks vajalikud tehnovõrgud,
vihmaveekanalisatsioon ja tänavarajatised koos tänavavalgustusega ja
liikluskorralduse süsteemidega ning üldkasutatava haljastus rajada.
