Külm dušš ja keev vaidlus: elanikud kaotasid kannatuse ja nõuavad nimekalt ehitajalt kopsakat hüvitist

Tartu linn usaldas suure hanke uuele tee-ehitajale, kelle käest liikus lõpuks välja üle miljoni euro, sealjuures omaniku enda ema firmasse. Ehitaja on nüüd pankroti äärel ja firmamatja jagu.

Kinnisvara ost ja müük on seotud mitmete riskidega ning vaidlused varjatud puuduste üle on Eestis saanud trendiks nii kasutatud ja vanade, aga ka vastvalminud ehitiste puhul. Näiteks on viimasel ajal tekkinud kohtuvaidlusi ehitustandardite ja energiamärgiste pärast, tõdeb advokaadibüroo Rask vandeadvokaat Virge Murak.

Hiiumaal 2 miljoni euro eest üles vuntsitud valla osalusega üürimaja varjutab tuline ärivaidlus: ehitajad ootavad sadu tuhandeid eurosid, mida arendaja ei nõustu enne kõigi tööde lõpetamist välja maksma. Pooled valmistuvad kohtulahinguks.

Konkurents on tihe ja kui ehitushinda tõsta, siis tööd ei saa. Hangetel aga võib juhtuda sedagi, et töö võitmine tähendab tegelikult kaotust ehk ettevõte ”hävib” ja jääb kahjumisse, ütleb ehitusettevõtte ETP Ehitus juht Tajo Lemmats, et ehitusprotsess on ettevõtja jaoks kui sõit Ameerika mägedel.

Eesti ehitusturgu on viimastel aastatel erinevad sündmused korralikult raputanud ning muutnud ka ettevõtete investeerimiskäitumist. Kui varem vaadati masinaparki uuendades eelkõige masina kvaliteeti ja tehnilisi omadusi, siis täna arvestatakse palju enamate näitajatega. Üha rohkem eelistatakse kasutatud tehnikat või rentimist ning ostuotsuse puhul muutub määravaks hoopis see, kas partner suudab masina rikke korral kiiresti uuesti tööle aidata.