Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Metsamaadega vähe tehinguid
Sarnaselt muude kinnisvarasektoritega on langenud ka metsa- ja maatulundusmaade tehinguaktiivsus ja –hinnad. Samas ei mõjuta seda sektorit otseselt samad tegurid, mis mõjutavad kinnisvaraturgu üldiselt, kirjutab 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter.
Kui kinnisvaraturgu üldiselt mõjutavad laenutingimused (omafinantseering, intressimäär) ning tarbijate ootused ja -vajadused siis metsa- ja maatulundusmaade puhul on tegemist sarnaselt näiteks mootorikütusega, tootmissisenditega mingi muu toote pakkumiseks. Esimesel juhul siis palkmaterjal ning teisel juhul peamiselt põllumajandustooted.
Kui 2006-2007 aastal maksis oksapuu palgi tihumeeter keskmiselt 1 200-1 300 krooni siis tänaseks on hinnad langenud 600-700 kroonini tihumeetri eest. Viimane tõsiasi on omakorda langetanud ka metsamaade hektari hinda raieküpse metsa puhul 100 000 kroonilt 50-60 000 kroonini. Metsamaade, kus kohest tulu loota ei ole, tehinguhinnad algavad 10 000 kroonist hektarilt. Koos tehinguhindadega on langenud ka tehinguaktiivsus. Mõistagi sõltub hind metsmajanduskavast ja selle vastavusest tegelikkusele.
Maatulundusmaade puhul on seis sama. Kuna lõpptoote hinnad on langenud, vajutab see omakorda pitseri tootmissisenditele s.h. maale. Üle Eesti jäävad keskmised tehinguhinnad maatulundusmaade puhul suurusjärku 10 000 krooni hektar.
Seotud lood
Suurbritannias aastatel 1970–1994 läbiviidud ehitusuuringust, milles analüüsiti hilinemiste ja eelarve ületamiste põhjuseid, selgus, et 40% ootamatutest hilinemistest ja lisakuludest olid seotud geotehniliste oludega. Ehitaja vaates tõusetub küsimus: mis saab siis, kui tegelik kohapealne geotehniline olukord osutub arvatust keerulisemaks?
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele