• 21.05.09, 15:33
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Toompark: tunnen Tossoga sõlmitud kihlveo osas ennast kindlalt

Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark, kes sõlmis märtsis Enn Tossoga kihlveo kinnisvaraturu tuleviku osas, väidab, et tunneb ennast tulemuse osas endiselt kindlalt.
Toompark toob oma põhjendused järgnevalt:
Korteriomanditehingute hinnad on jätkuvalt languses ja seda eelkõige tarbijate kindlustunde ja kitsaste laenuvõimaluste tõttu.
Kuigi aeg-ajalt keegi jälle hõikab, et ta olevat tunneli lõpus valgusesähvakat näinud, siis lähem uurimine paraku reeglina näitab, et majanduse paranemismärke veel ei ole. Nii näiteks kahtleb FEDki majanduse peatses paranemises (http://ap3.ee/Default2.aspx?ArticleID=0aa73027-bba3-40d6-bba5-89373484d1ec).

Artikkel jätkub pärast reklaami

Loota, et kinnisvarasektor tõuseb enne muu majanduse kosumist on alusetu.
Paadunud optimistid näevad ka kolme kuu kestel asetleidnu korteriomanditehingute arvu tõusus turu pöördemomenti. Kui aga vaatame tagasi 2007. ja 2008. aastale, siis näeme, et muster on sama. Aasta esimestel kuudel tehingute arv tõusis, et mais järsult taas langeda.
Eks seda näeme juunis, kas muster kordus või toimus miskit erakordset.
Tõenäoliselt siiski pole tegemist millegi muuga, kui sesoonse turu aktiveerumisega, mis leiab aset isegi karmidel aegadel.
Tarbijate kindluse ja eriti kinnisvaraostjate kindlustunde paneb proovile hindade järjepidev langemine - miks osta vara, mille väärtus langeb? Pigem tundub mõistlik ostuotsus edasi lükata.
Stabiilset hindade langemist prognoosis oma hiljuti avaldatud turuülevaates ka näites 1Partner Kinnisvara. Seega võimendab hinnalangus iseennast. (Analoogselt nagu omal ajal võimendas hinnatõus ennast ise.)
Võrreldes tänaseid hindu aastatagusega tuleb meil tõdeda, et hinnalangus täna pigem kiireneb. Seega hindade languse lõppu veel ei paista.
Hästi ei taha ka uskuda seda, et agressiivsete hinnapakkujate aeg, mis keskmist tehinguhinda allapoole surub, on möödas. Usun, et see aeg on pigem meil alles ees. Seda põhjusel, et tööpuudus suureneb ja sellest tulenevalt tekib järjest enamatel laenuvõtjatel raskusi laenude tagastamisel. Viimast "toetab" palgatasemete alandamine ja tulemuspalkade kokkukuivamine.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kokkuvõtteks võiks öelda, et kergelt vastuvõetud kihlveopakkumise võidus kahtlust ei ole - nii kurb kui see ka poleks, korteriomandihinnad on järgmise aasta märtsis selle aasta numbritest madalamal tasemel.

Seotud lood

Uudised
  • 17.03.09, 16:30
Toompark ja Tosso vedasid kihla kinnisvaraturu tuleviku osas
Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ning Äripäeva ajakirjanik Enn Tosso sõlmisid kihlveo, kas kinnisvaraturg on aasta pärast plussis või miinuses.
Uudised
  • 22.02.10, 08:47
Toompark: kihlvedu Tossoga oli "easy money"
Mullu märtsis vedasime Enn Tosso'ga kihla, kas 2010. a. Tallinna korteriomanditehingute mediaanhind on 2009. a. tasemest kõrgemal või madalamal, kirjutab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark.
  • ST
Sisuturundus
  • 23.05.25, 10:07
Laske klientidel valida – pakkudes konstruktsiooniühenduste valikuvõimalusi
Valikuvõimalus projekteerimisfaasis võimaldab ausat konkurentsi. Anstar soovib pakkuda betoonkonstruktsioonide ühendustele alternatiive – lihtsaid, usaldusväärseid ja tõhusaid lahendusi.

Hetkel kuum

Sarikapärga saagis teiste seas hoogsalt maha taristuminister Kuldar Leis.
Uudised
  • 10.06.25, 17:36
GALERII: Pealinna rajataval võimsal Loodusmajal võeti sarikapärg maha
Sellest saab Eesti suurim puithoone. Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
Trev-2 Grupi tegevdirektor Sven Pertens.
Uudised
  • 11.06.25, 06:45
Sven Pertens teedeehituse lisarahast: tore, aga vähe
Maru Ehituse ehitatud hoone suletud netopind on 2096,6 ruutmeetrit.
Uudised
  • 13.06.25, 09:23
Maru Ehitus ehitas Eesti võimsaima turbatootmishoone
Uue tehase tootmismahuks kujuneb 500 000 kuupmeetrit aastas.
Kopli kaubajaama juurde tuleb ajutine rattatee (Foto: Tallinna Strateegiakeskus).
Uudised
  • 11.06.25, 10:39
Tallinn valmistub ühendama Telliskivi ja Krulli kvartaleid
Tallinnas Telliskivis M-hoone nimelisse hiidhoonesse kerkib lähiaastail ärilinnak. Suure tehasehoone alale plaanitakse tulevikus mitmeid funktsioone. “Kultuurigalerii, sporti, teenindust. Natuke kaubandust, aga kindlasti mitte kaubanduskeskust,“ loetles Telliskivi TLN juhatuse liige Katrina Šokman.
Uudised
  • 17.06.25, 06:45
VKG omanikud annavad hipsterilinnakule uue näo
Sarikapeolised.
Uudised
  • 09.06.25, 07:00
Tallinna uus suur elurajoon saab peagi valmis
Viimasel majal võeti sarikapärg alla. Vaata galeriid, mis seal on ja mis toimus!
Valmivad hooned kuuluvad A-energiaklassi ja sihiks on seatud LEED Gold ja BREEAM sertifikaadid.
Uudised
  • 12.06.25, 10:29
GALERII: Kaarsilla Kinnisvara pani Port Athenale nurgakivi
Vaata esinduslikku ja luksuslikku galeriid!
Laske klientidel valida – pakkudes konstruktsiooniühenduste valikuvõimalusi
  • ST
Sisuturundus
  • 23.05.25, 10:07
Laske klientidel valida – pakkudes konstruktsiooniühenduste valikuvõimalusi

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele