Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
250 000 eestimaalase kodu väärtus langes alla kriitilise piiri
Hinnanguliselt on täna umbes veerand miljonit eestimaalast seotud kinnisvaraga, mille väärtus on langenud allapoole soetamishinda.
Kui aastail 2006-2008 tehtud 145 000 kinnisvara ostu-müügi tehingust maha arvata korduv- ja spekuleerimistehingud, võib arvestada umbes 100 000 leibkonnaga, kelle kodu väärtus on langenud allapoole ostuhinda. See tähendab, et kinnisvara väärtuse langus puudutab kriitiliselt umbes veerand miljonit inimest, kirjutab Tarbija24.
Kinnisvaralaenude puhul on pangad seadnud tingimuseks, et vara väärtuse langedes allapoole panga finantseeringut tekib pangal õigus nõuda ka lisatagatist. Turu kõrghetkel müüdi kortereid ka 10 protsendilise omafinantseeringuga, ehkki on avalik saladus, et hindamisaktiga „skeemitades” said paljud koduostjad eluaseme ka üldse omafinantseeringuta.
Statistikat arvestades võib tüüpnäiteks tuua buumi tipus, 2007. aasta kevadel ostetud 50-ruutmeetrise korteri, mille keskmiseks hinnaks toona oli pisut üle 1,3 miljoni krooni. Täna on taolise korteri hind 790 000 krooni, 10 protsendilise omafinantseeringu korral on laenujääk tänaseks aga 1,1 miljonit krooni.
Seotud lood
Rohesertifikaat on Eestis kinnisvara arendamisel muutumas järjest olulisemaks ning uute hoonete puhul on LEED või BREEAM sertifikaat juba paljudele arendajatele ja investoritele iseenesestmõistetav eesmärk, kuigi tegemist ei ole seadusest tuleneva nõudega, vaid eestvedajateks on ambitsioonikad ja teadlikud kinnisvaraarendajad.
Enimloetud
1
2
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
“Käivet on lihtne kasvatada, aga suuta kasumlikult käivet kasvatada...”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele