31. oktoober 2006

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Planeeringu kehtestamisega luuakse eeldused, et tühermaale kerkib inimkeskne ning atraktiivne elukeskkond. Maa-ala asub vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis ja vaatesektoris. Suurem osa planeeringualal asuvaist kinnistuist on AS Ühendatud Kapital ja Skanska EMV AS kaasomandis, osa Tallinna linna ja AS Tallinna Sadam omanduses.

Paljassaare ja Russalka vahelise rannaala üldplaneeringu kohaselt jääb planeeritud kvartal alale, mille peamisteks juhtfunktsioonideks on kesklinna mitmefunktsiooniline ja üldkasutatavate hoonete maa. Ehitiste maksimaalne kõrgus maapinnast ei või ületada 6 korrust ja 24 meetrit.

Hoonestuse rajamisel tuleb tagada hoonete vaadeldavus kõigis suundades, samuti tuleb tagada muinsuskaitseobjektide Püha Siimeoni kiriku ja Rotermanni soolalao vaadeldavus. Piki Mere puiesteed ja Ahtri tänavat on planeeritud rohestruktuuri koridor. Laeva tänava äärde on planeeritud puiestee ja kergliiklustee. Jalakäijatele tuleb luua ühendus kesklinnaga, parkimine tuleb lahendada soovitavalt keldri- või soklikorrustel.

Planeeritud hoonestuse struktuur loob jalakäijatele mitmeid võimalusi vanalinna ja sadama vahel liikumiseks. Admiraliteedi basseini äärne ala on kavandatud rannapromenaadiks. Pärast detailplaneeringu kehtestamist korraldatakse kvartalite hoonestuslahenduste leidmiseks arhitektuurikonkursid. Planeeringukohaste teede ja tehnovõrkude väljaehitamise ning haljastuse rajamise tagab arendaja. Detailplaneeringu koostas K-Projekt AS.