Arendaja püstitab endise Mai kultuurikeskuse kohale elu ja ärikeskuse. Arhitekt Tarbe OÜ kavandatud Papiniidu hoonestus koosneb kahest moodsast majast, mis moodustavad kokku ligi 11 200 m² brutopinda, sellest 7700 m² moodustab ärihoone ja 3500 m² eluhoone.