29 juuni 2015

Kas on õigus nõuda kooskõlastamist alla 20 ruutmeetrise ehitise puhul?

Abihoone  Foto: Villu Kraan

Ehitusuudiste poole pöördus lugeja, kes uuris, kas kohalikul omavalitsusel on õigus nõuda uue ehitusseadustiku valguses ehituslikku kooskõlastust alla 20 ruutmeetri hoone ehitamise puhul. Lugeja küsimusele vastas advokaadibüroo Hedman Partners vandeadvokaat Liisa Linna.

Lugeja küsimus: Tutvusin põhjalikult uue ehituseadustikuga ning plaanin juulis alustada väikese abihoone ehitusega. Helistasin Maardu Kohalikku omavalitsusse (KOV) ning sain vastuseks, et ehitusteatis tuleb igal juhul esitada. Ehk siis minu planeeritav 16m2 ruudune abihoone vajab KOV kooskõlastamist ka juuli kuus. Kas tegemist on ametniku teadmatusega uue seadusega või jääb neil ikka õigus nõuda kooskõlastamist ka alla 20m2 ehitiste puhul, kuigi see määrus on vastuolus uue seadusega?

Vastab  Hedman Partners vandeadvokaat Liisa Linna.

Uue ehitusseadustiku kohaselt ei ole vajalik elamut teenindava kõrvalhoone ehitamiseks esitada kohalikule omavalitsusele ei ehitusteatist ega ka ehitusprojekti, kui selle hoone ehitisealune pind jääb alla 20 ruutmeetri ja kõrgus alla 5 meetri. Sealjuures tuleb aga tähele panna, et ehitusprojekt tuleb siiski koostada ja ehitamine tuleb läbi viia seadustiku põhimõtteid (hea ehitustava, ohutust, asjatundlikkust ja keskkonnasäästlikkust) järgides.

Kohaliku omavalitsuse ehitusmäärus kehtib 1. juulist 2015 edasi vaid selles osas, milles see ei ole vastuolus uute seadustega (ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 7 lg 1). Seega, ei kehti edasi valla/linna ehitusmääruse nõue esitada alla 20 ruutmeetrise ehitisealuse pindalaga ning alla 5 meetrise elamu kõrvalhoone ehitamiseks ehitusteatist.

 

 

Jaga lugu:
Seotud lood
EHITUSE UUDISKIRJAGA LIITUMINE

Telli olulisemad ehituse uudised igal nädalal enda postkasti.

Ehitusuudised.ee toetajad:

Eva Kiisler
Eva KiislerEhitusväljaannete juhtTel: 56 600 050
Sandra Malvik
Sandra MalvikEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 58 552 554
Helen Paapsi
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785