Milline peaks olema eramu energiamärgise klass?

On põhimõtteline valik, millise energiamärgise klassi tulevane maja kuuluma hakkab, kirjutab majaehitaja.ee juhataja Eno Pappel, kelle arvates miinimumnõuded, millest enamus eramuehitajaid lähtub, on ajast ja arust.

Meeles peaks pidama, et konkreetse majatüübiga ei kaasne automaatselt konkreetne energiamärgise klass, vaid tegemist ikkagi iga konkreetse projekti põhjal koostatava arvutusliku näitajaga. 

Kehtivate nõuete järgi ei tohi Eestis ehitatavate hoonete energiatõhususarv ületada väikeelamutes (sh paarismajad ja ridaelamud) 180 kWh aastas ruutmeetri kohta ehk siis minimaalselt D klassi.

Kui vaadata täna ehitatavaid üksikelamuid ehitisregistrist, hakkab silma, et valdavalt ehitatakse maju energiamärgise klassiga D ja vähesel määral ka C klassiga. See tähendab, et praegu ehitatakse just neid maju, mida kehtiv seadusandlus miinimumnõuetena lubab ehitada.

Kas tõesti tasub ehitada täna D klassiga eramut? Minu arvates mitte ja ma usun, et probleem pole mitte selles, et näiteks C klassiga maja ehitamine oluliselt kallimaks kujuneks, vaid oma maja ehitaja teadlikkus.

Euroopa komisjoni plaan näeb ette, et aastast 2020 tohiks ehitada sisuliselt ainult A klassiga maju. Kas see konkreetne tähtaeg jääb kehtima, pole kindel, ent selge on, et varem või hiljem hakkab see nõue kindlasti kehtima.

Igal majaehitajal tasub teadvustada, et energiatõhus maja aitab reaalselt energiakulusid säästa ning seada eesmärgiks vähemalt C või parema klassiga maja ehitamise.

Kolm võimalust

See on otsus, mida saab teha ainult tulevane majaomanik ise. Vaadates praegust eramuehituse üldpilti, võib näha, et valitakse kolme võimaluse vahel.

1. Tavalised, kehtivatele normidele vastavad eramud. Veel mõni aeg tagasi ei olnudki nagu muid alternatiive ja rohkem pandi rõhku maja suurusele, kui näiteks soojapidavusele või optimaalsele ruumiplaanile. Energiamärgise klass enamasti C või D klass.

2. Ülisäästlikud, rohkelt tehnikat ja automaatikat kasutavad majad. Automaatika, mis on mõeldud säästlikkuse, turvalisuse ja mugavuse tagamiseks. Tegemist on  nn targa maja kontseptsiooniga ehitatavad majad. Samuti kuuluksid selle suuna alla näiteks ka passiivmajasid, mis oma toimimiseks kasutavad ülimoodsaid automaatikaseadmeid lisaks paremini soojustatud ja lahendatud konstruktsioonidele. Energiamärgis: A, B ja C klass.

3. Traditsiooniliselt ja looduslähedaselt ehitatavad majad. Näiteks palkmajad, puitkarkassil ehitatavad majad või muud naturaalsete soojustus- ja ehitusmaterjalidega majad (näiteks ökomajad, põhimajad jne.). Olenevalt lahendusest võib energiamärgis olla A, B, C või D klass.