Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Pindi: turgu pidurdab kontrollimatu hinnatõus
Pindi Indeks tõusis aprillis 4,1% võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 782,6 eurot (12 245 kr) ruutmeetri kohta. Tehingute arv aga on mullusega võrreldes kahanenud, sest hinnatõus sunnib ostjaid tehinguid edasi lükkama.
Kui märtsis tehti antud linnades 743 korteriomandi tehingut, siis aprillis aktiivsus mõnevõrra langes, jäädes 720 tehinguni. Mullu aprillis sooritati indeksilinnades kokku 808 tehingut, 2010. aasta märtsis aga 821, selgub Pindi Kinnisvara kuuülevaatest.
"Võttes arvesse kinnisvaraturu tavapärast elavnemist kevadeti, üleüldist Eesti majanduse käekäiku ning suuremate pankade aktiivsust eluasemelaenude müümisel, on aprillikuu tulemus väga nõrk. Suurimaks turgu pidurdavaks teguriks on üleüldine kontrollimatu hinnatõus, mis sunnib kinnisvaraostjaid tehinguid edasi lükkama," kommenteerib Pindi.
Märtsis oli 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks korrigeeritud andmetel 751,9 eur/m² (11 765 kr/m²), aprillis 782,6 eur/m² (12 245 kr/m²). Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 44 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 eur/m² ehk 9 766,4 kr/²) on Pindi Indeks 25,4% protsendi võrra kõrgemal.
Aprillis langes veidi ka tarbijate kindlustunde indikaator, jäädes tasemele -2 (sarnane suurusjärk oli aastatel 2002-2003). Kinnisvara ostujõud püsib kõrgel. Keskmist palka teeniv tallinlane saab olemasolevatel finantseerimistingimustel soetada endale Tallinna keskmist elamispinda maksimaalselt 77 ruutmeetrit, tartlaste ja pärnakate ostuvõimekus on vastavalt 73 ja 77 ruutmeetrit. Kinnisvarahindade „põhja“ perioodil ületas ostujõud suurtes linnades 80 m² künnise.
Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab ligi 800 000 elaniku eluaset läbi seitsmeaastase ajaloo.
Seotud lood
Aprillis tõusis Tallinna korterite pinnaühiku maksumus kahe aasta kõrgeimale tasemele, ületades tuhande euro piiri.
Arco Vara Kinnisvarabüroo Tallinna ja Harju piirkonna hindamise juhi Virgo Laansoo sõnul viis Tallinna korterite keskmise hinna aprillis üles kallima kinnisvara müük, ostjateks enamasti välismaalased.
Rohesertifikaat on Eestis kinnisvara arendamisel muutumas järjest olulisemaks ning uute hoonete puhul on LEED või BREEAM sertifikaat juba paljudele arendajatele ja investoritele iseenesestmõistetav eesmärk, kuigi tegemist ei ole seadusest tuleneva nõudega, vaid eestvedajateks on ambitsioonikad ja teadlikud kinnisvaraarendajad.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Nordeconi tütarfirmale kaks teehooldushanget kaotanud Warren Safety suuromaniku kommentaar
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele