LVM: euro tõstab notaritasusid

LVM Kinnisvara juhatuse liikme Ingmar Saksing soovitab müügi vormistada veel sel aastal, sest uuest aastast kasvavad notaritasud pea 13 protsenti.

Saksingu sõnul on see, et euro hinda tõstab, nüüd seaduses selgelt kirjas ja seda vaatamata asjaolule, et riik võttis eesmärgiks ümardada maksud, lõivud ning toetused maksumaksjatele võimalusel soodsamas suunas.

"Notaritasu ei ole küll otseselt maks ega lõiv ja notar ei ole riik. Samas on see tasu kohustuslike ametitoimingute eest kehtestatud seadusega," märkis Saksing ettevõtte blogis.

Kui palju tasud tõusevad?

Uuest, 2011. aastast jõustuv notari tasu seadus toob uued tasud notariaalsete toimingute eest. Uus seadus võrreldes vanaga toob kuni 13% kõrgemad tasud.

Alljärgnevate näidete puhul on arvutused tehtud eeldusel, et sõlmitakse vaid müügileping. Reeglina tehakse aga samaaegselt mitu tehingut: näiteks kustutakse/seatakse hüpoteek, sõlmitakse kokkulepe hüpoteegiga tagatavate nõuete muutmiseks jne.

Sel juhul liidetakse nende tehinguväärtused  - sama kinnisasja võõrandamise ja hüpoteegi, elamu isikliku kasutusõiguse või reaalkoormatisega koormamise tehingu üheaegse tõestamise korral on võõrandamise tehinguväärtus 2/3 kinnisasja väärtusest.

Näited: - 400 000 kroonise korteri või maja müügi puhul tuleb uuest aastast maksta endise 1704 krooni asemel 124,8 € ehk 1952,64 krooni.

- 500 000 kroonise korteri või maja müügi puhul tuleb alates 1. jaanuarist 2011 maksta endise 2064 krooni asemel 144 € ehk 2253,1 krooni.- 1 000 000 kroonise korteri või maja müügilepingu tõestamise eest tuleb endise 3864 krooni asemel tasuda 252 € ehk 3942,9 krooni.

Eelnimetatud tasudele lisandub ärakirjade valmistamise tasu. Iga lehekülje (A4) eest endise 3 krooni asemel tuleb uuest aastast tasuda 3,129 krooni. Reeglina on müügileping 15-20 leheküljeline ehk ühe ärakirja valmistamise eest lisandub veel 2-2,5 krooni.