• 26.10.10, 13:21
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ober-Haus: pole põhjust, et kinnisvarahinnad tõuseksid 

Euro tulek ei pruugi kinnisvarahindu tõsta, kuna pakkumine võib märkimisväärselt suurenenda, arvab AS Ober-Haus Kinnisvara tegevjuht Tarmo Kase.
Küsimustele vastas Tarmo Kase.
Kas euro tulek tõstab Eestis kinnisvara hinda?
Võib tõsta, aga samas ka ei või, sest pakkumine võib märkimisväärselt suurendada. Kui enamus inimesi arvab, et hinnad tõusevad, siis võib väga lihtsalt juhtuda vastupidine.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Olukord kinnisvaraturul ei sõltu oluliselt ega otseselt käibeloleva raha nimetusest. Peamine on olukord Eesti majanduses ja kinnisvara on lihtsalt majanduse üks väiksem osa. Otsest põhjust, miks peaks euro saabumisel kinnisvara hinnad tõusma ei ole, sest hetkel jätkub tööpuuduse kasv, erasektoril on kõrge laenukoormus ning madal tootlikus. Kasvab võlgnike arv ja jätkuvad pankrotimenetlused.
Ei maksa arvata, et välisinvestorid tormavad euro saabumisel valimatult ostma kinnisvara Eestis. Kinnisvara hinnad kujunevad läbi nõudluse ja pakkumise ning lähema paari aasta jooksul ületab nn keskmiste eluasemete osas pakkumine kindlasti nõudlust. Teiseses asukohas paiknevatele ja ebalikviidsetele objektide võib ostjaskond üldse puududa, vaatamata näiliselt odavale hinnale ja eurole. Müüjad võivad ju hindu tõsta aga kui nõudlust ei ole, siis tõsise müügisoovi korral hakatakse hindu langetama.
Kas kinnisvara müümisel on õige praegu oodata lootuses, et uuel aastal tõstab euro hindu ja ostmisel on vaja kiirustada, et vältida kardetavat hinnatõusu?
Oleneb objektist. Ilmselt Tallinna kesklinnas võib hinnatase tõusta, mägede korterid võivad veel langeda.
Üsnagi tõenäoliselt on mõistlik müüa kohe sobiva pakkumise korral, sest esmatarbekaupade ja kommunaalteenuste hinnad on selges tõusutrendis, mis vähendab tavakodanike ostujõudu. Täna toimub Tallinnas juba ca 500 uue korteri ehitus ja paljud potentsiaalsed müüjad ootavad euro saabumist, et siis realiseerida oma kinnisvara uue raha eest. See kõik suurendab pakkumist kinnisvaraturul.

Seotud lood

Uudised
  • 29.10.10, 10:01
Pindi: vara väärtus kasvab iga järgneva aastaga 
AS Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman usub, et iga järgneva aastaga vara väärtus kasvab, samas pole teatud tüüpi vara ostmisega vaja kiirustada.
Uudised
  • 27.10.10, 13:19
Uus Maa: müügiga tasub oodata 2012. aastani 
AS Uus Maa juhatuse liikme Jaanus Lauguse sõnul võiks need, kes kinnisvara müüa plaanivad, oodata 2012. aastani.  
  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama
Katuseaknad on oluliselt enamat kui lihtsalt valgusallikad. Need mõjutavad hoone energiatõhusust, ventilatsiooni ja sisekliimat. Vananedes võivad aknad tekitada probleeme, mis ei ole esialgu visuaalselt märgatavad, kuid mis aja jooksul kahjustavad konstruktsioone ning halvendavad kasutajate mugavust.

Hetkel kuum

Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Klientidega läbirääkimised võivad olla üsna valulikud ja seda mitmel põhjusel.
Uudised
  • 30.06.25, 06:45
Materjalimüüja teeb rekordmüüke, aga mitte Eestis
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Kontsessioonilepingu allkirjastamine.
Uudised
  • 01.07.25, 08:16
Capital Mill ehitab Tapale ujulaga spordikeskuse
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Parima uue ühiskondliku hoone tiitli võitis lasteaed Hellik, Aardla tn 138. Tellija Tartu Linnavalitsus; projekteerija Projektibüroo OÜ; ehitaja AS Ehitustrust. Foto: Talis Taim.
Uudised
  • 30.06.25, 14:15
Galerii: selgusid Tartu parimad ehitised
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele