Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: müügiga tasub oodata 2012. aastani
AS Uus Maa juhatuse liikme Jaanus Lauguse sõnul võiks need, kes kinnisvara müüa plaanivad, oodata 2012. aastani.
Küsimustele vastas Jaanus Laugus.
Kas euro tulek tõstab Eestis kinnisvara hinda?
Pikas perspektiivis tõstab euro kinnisvarahinda, sest kõik kinnisvarahinnad ümardatakse pigem kallimaks. Kogu ümbritsev elu ümardatakse kallimaks. Meie tavaostukorv läheb kallimaks.
Kas kinnisvara müümisel on õige praegu oodata lootuses, et uuel aastal tõstab euro hindu ja ostmisel on vaja kiirustada, et vältida kardetavat hinnatõusu?
Kui müügiga on aega oodata 2012. aastani, siis tasub kinnisvara hoida. Eurole ülemineku aeg võib tuua segadust ja seisakuid turule, mistõttu esimesel poolaastal 2011 võivad ka hinnad veidi langeda. Müügiotsuse või ostuotsuse tegemiseks tasub spetsialistiga nõu pidada, sest tõus või langus võib sõltuda, olenevalt kinnisvarast, selle asukohast jms.
Kinnisvaraostu planeerides tasub arvestada, et hinnatõus ei toimu üle öö. Kui hinnamõjutajaks on vaid euro, siis saab tõus olema pikaajaline ning selle tõttu ei tasu ostuotsusega üle kiirustada.
Tõusu võib pidurdada kohalik maksupoliitika (kinnisvaramaks, tehingute maks, käibemaks, tulumaks jne). Kohalik maksupoliitika on kõige suurem oht tapmaks turuaktiivsust. Samas ka võimalus, kui see on liberaalne.
Loomulikult määrab meie saatust ka raharinglus. Hinnatõusu võib kiireks kujundada, üha enam aktiviseeruv pankade laenupoliitika, investorite laine pärast eurot. Eesti on väike maa ja siin juba sadakond korterit kalendrikuus rohkem nõudlust tagab märgatava hinnatõusu.
Seotud lood
Euro tulek ei pruugi kinnisvarahindu tõsta, kuna pakkumine võib märkimisväärselt suurenenda, arvab AS Ober-Haus Kinnisvara tegevjuht Tarmo Kase.
AS Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman usub, et iga järgneva aastaga vara väärtus kasvab, samas pole teatud tüüpi vara ostmisega vaja kiirustada.
Saaremaa ettevõte OÜ Feizerton, mille kaubamärk Feirol on Eestis juba tuttav nii professionaalidele kui ka tavakasutajatele, on tegelenud enam kui 20 aastat kaablitoodete ja elektritarvikute arenduse, tootmise ja müügiga. Ettevõtte juhi Jüri Lemberi sõnul on neil turul omas nišis tugev positsioon, kuid samas on soov üha enam jõuda otse nii ehitusobjektidele kui ka lõpptarbijateni.
Enimloetud
Viimased uudised
Käib vilgas töö põhiäri päästmiseks
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele