25. oktoober 2010
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

1Partner: müügiaeg reeglina alla kolme kuu  

Kui vaatada korterite ja majade müügi- ja üürile andmise perioode, siis enamasti jäävad need ühe päeva ja kolme kuu vahele, mis on mullusega võrreldes üsna hea näitaja.

1Partner Kinnisvara konsultant Ville Värk’i sõnul ei ületa õige hinna puhul maja müügiperiood kolme kuud, mis on väga hea näitaja võrreldes mullusega, kui maale või majale oli väga raske ostuhuvilisi leida. “Ka korterite keskmine müügiaeg on mullusega võrreldes veidi lühem, jäädes pigem alla kolme kuu,” ütles Värk.

1Partner Kinnisvara konsultant Marilyn Talberg-Ainsami sõnul on üüriturg praegu väga aktiivne - nõudlus on praktiliselt kõigi Tallinna piirkondade vastu, eriti aga Kadrioru ja kesklinna. “Võrreldes aastatagusega on kesklinna üürikorterite hinnatase jäänud sarnaseks aga nõudlus kasvanud. Mägedes on huvi samaväärne, kuid hinnad on aastaga veidi langenud,” ütles Talberg-Ainsam.

1Partner Kinnisvara tehingud oktoobris:

Ridaelamukorter KristiinesAlghind: 2 300 000 krooni

Müügihind: 2 120 000 krooniAsukoht: Tüve tn 29, KristiineEhitusaeg 1994Suurus:  krunt 275 m2, korter 142 m2Tehinguväärtust tõstev: hinnatud asukoht, kivimaja, ratsionaalne planeeringTehinguväärtust alandav: elektriküteMüügiperiood: 3 kuudHuvilisi:  8Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Ville Värk

Kööktuba Põhja-TallinnasAlghind: 125 000 krooni

Müügihind: 116 930 krooniAsukoht: Kopli 100b, Põhja-TallinnEhitusaeg: 1960ndadSuurus:  16,1 m2Tehinguväärtust tõstev: aken vahetatudTehinguväärtust alandav: kommunaalteenuste võlgnevus ca 3000 kr, kapitaalset remonti vajav, puudub pesemisvõimalusMüügiperiood: 1 kuuHuvilisi:  4Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Aleksei Jermilov

2-toaline korter MustamäelAlghind: 465 000 krooni

Müügihind: 460 000 krooniAsukoht: E.Vilde tee 105, MustamäeEhitusaeg: 1960ndadSuurus:  47,5 m2Tehinguväärtust tõstev: 3. korrus (5-korruseline maja)Tehinguväärtust alandav: remonti vajavMüügiperiood: 1 kuuHuvilisi:  10Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Ville Värk

4-toaline korter Põhja-TallinnasAlghind: 3 000 krooni

Üürihind: 3 000 krooniAsukoht: Tööstuse tn 26, Põhja-TallinnEhitusaeg: 1930ndadSuurus:  84 m2Tehinguväärtust tõstev: läbi kahe korruseTehinguväärtust alandav: remonti vajav, elektriküteÜüriperiood: 1 päevHuvilisi:  2Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

3-toaline korter KesklinnasAlghind: 7 500 krooni

Üürihind: 6 800 krooniAsukoht: A.Alle tn 5, KesklinnEhitusaeg: 1930ndadSuurus:  95,2 m2Tehinguväärtust tõstev: läbi kahe korruse, konditsioneer, eraldi garderoob (sisuliselt neljas tuba)Tehinguväärtust alandav: viimistlus kulunudÜüriperiood: 2 kuudHuvilisi:  4Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

2-toaline korter PiritalAlghind: 7 500 krooni

Üürihind: 6 800 krooniAsukoht: Merivälja tee 5, Pirita (rannahoone)Ehitusaeg: 1979, rekonstrueeritud 2006Suurus:  61,4 m2Tehinguväärtust tõstev: suur terrass vaatega Pirita rannale, korteris on saunTehinguväärtust alandav: kõrged kommunaalkulud, tihe jalakäijatevoog suvelÜüriperiood: 1 kuuHuvilisi:  5Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

 

Jaga lugu
Ehitusuudised.ee toetajad:
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 51 23 770
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51 990 655
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785
Hannes RummReklaamimüügi projektijuhtTel: 518 4688