Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kõrgeim laohind Tallinnas 75 kr/m²
Lao- ja tootmispindade areng on eelkõige seotud ekspordile toetuva majanduskasvu ja Skandinaaviast pärit investoritega. Nõudlus võib hakata kasvama alles 2011. aasta teises pooles.
Seoses majanduse stabiliseerumisega ja tööstustoodangu kasvuga võib täheldada sarnaselt II kvartaliga üürihindade stabiliseerumist eelkõige logistiliselt hinnatud piirkondades. III kvartalis olulist hinnamuutust üürihindades ei toimunud, selgub Ober-Haurs Kinnisvara kvartaliülevaatest.
Tallinnas ja Harjumaal algavad uute kaasaegsete lao– ja tootmispindade üüripakkumised hinnatasemelt 50 kr/m², vanematel pindadel alates 20 kr/m² ning enamik üüritehinguid toimub hinnavahemikus 35-60 kr/m². Üksikute väiksemate kaasaegsete laopindade üürihinnad Tallinnas ulatusid 75 kr/m².
Jätkuvalt soovitakse veel käesoleval aastal käivitada AS Süda Maja poolt koos Helios Propertiesiga Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikapargi ehitustööde esimest etappi Tartu mnt ja Tallinna ringtee ristmiku läheduses.
Projekti investeeringuväärtus on 250 miljonit eurot ehk ligi 4 miljardit krooni ning pindade maht 110 000 m² kaubandus- ning 185 000 m² logistikapinda.
Potentsiaalsete rentnikena loodetakse näha suuri Euroopa logistika- ja jaemüügiettevõtteid, sealhulgas toidukaupade, mööbli, ehitus- ja sisustuskaupade ning koduelektroonika müüjaid.
III kvartalis jõudis lõpule üks suurimaid tootmishoonega seotud müügitehinguid Tallinnas. Kobe Asset 2 müüs 10,5 miljonit euro ehk 163,8 miljonit krooni eest Ericssoni tehase kinnistu Rootsi päritolu investorile.
Kokkuvõtvalt on edasine lao- ja tootmispindade areng seotud otseselt ekspordile toetuva majanduskasvu ja Skandinaaviast pärit investoritega. Lähimate kuude jooksul jääb meie hinnangul hinnatase stabiilseks. Olulist nõudluse kasvu võib tõenäoliselt näha alles 2011. a teisel poolel.
Seotud lood
Uudis Ericssoni tehase kinnisvara müügi kohta on Colliers International Advisors OÜ investeeringute ja hindamise juhi Margus Tinno sõnul igati positiivne.
Rae valda Tallinna ringtee äärde kavandatava Ameerikanurga kaubandus- ja logistikapargi arendused on lõpuks nii kaugel, et lähima kuu jooksul alustatakse infrastruktuuride rajamisega.
Süda Maja ja rahvusvaheline kinnisvaraarendaja Helios Properties moodustasid ühisfirma Helios Süda Maja, mis asub arendama 84 hektari suurust Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikaparki Rae vallas.
Kobe Asset 2 müüs Tallinnas Lasnamäel asuva Ericssoni tehase kinnistu ligi 165 miljoni krooni eest Rootsi päritolu investorile.
Enimloetud
Viimased uudised
Lisatud 125 ehitussektori parimat kuutasu maksjat 2024. aastal
Üritused
Hetkel kuum
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele