21 september 2010
Jaga lugu:

Nõudlust enim pisematele korteritele ja majadele

Uue kodu soetamisel eelistatakse kortereid renoveeritud majades ning üha enam määrab valikut kommunaalmaksete suurus ja parkimisvõimalused, sõnas 1Partner Kinnisvara konsultant Olmer Õigus.

"Enimnõutud on 1-2-toalised korterid, ent mitte esimene ja viimane korrus. Näiteks nii 2-toaline Mustamäel kui 1-toaline Liivalaia tänaval leidsid uue omaniku nädalaga," rääkis ta.

Majade puhul on hetkel enim nõutud 1,5-2,5 miljonit krooni maksvad hea asukoha, kõrghaljastusega  ja suurusega 100-150 m2 Tallinnas asuvad majad. "Oluline, et maja ei asuks suure magistraali lähedal ja krunt oleks hea planeeringuga," lisas Õigus.

1Partner Kinnisvara tehingud septembris:

1-toaline korter Tallinnas kesklinnasAlghind: 440 000 krooni

Üürihind: 400 000 krooniAsukoht: Liivalaia tn 27, KesklinnEhitusaeg: 1936Suurus:  17,4 m2Väärtust  tõstev: 6-korrus, hea vaade, vannituba remonditudVäärtust  alandav: remont lõpetamataMüügiperiood: 1 nädalHuvilisi:  1Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

2-toaline korter Mustamäel

Alghind: 595 000 krooniÜürihind: 580 000 krooniAsukoht: Kadaka tee 169, MustamäeEhitusaeg: 1960ndadSuurus:  43,8 m2Väärtust  tõstev: madal müratase, heas seisukorras elamuVäärtust  alandav: elutuba läbikäidavMüügiperiood: 1 nädalHuvilisi:  3Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Eva Maria Montvila

Ridaelamukorter Kristiines

Alghind: 1 650 000 krMüügihind: 1 600 000 krAsukoht: Liblika tn 12, KristiineEhitusaeg: 1964Suurus:  krundiosa 250 m2, korter  58 m2 + kelder 30 m2Väärtust  tõstev: hea asukoht, korteri hea seisukordVäärtust  alandav: paiknemine Sõpruse pst mõjusfäärisMüügiperiood: 2 nädalatHuvilisi:  20Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Angela Virak

3-toaline korter Tallinna kesklinnas

Alghind: 1 790 000 krMüügihind: 1 790 000 krAsukoht: Tobiase 10, KesklinnEhitusaeg: 2003Suurus:  70,2 m2Väärtust tõstev: väike pakkumine Kadriorus, omapärane maja ja planeeringVäärtust alandav: puudusid parkimiskoht ja panipaikMüügiperiood: 2 nädalatHuvilisi:  6Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Andrus Emerson

3-toaline korter Mustamäel

Alghind: 929 000 krooniÜürihind: 900 000 krooniAsukoht: Akadeemia tee 2, MustamäeEhitusaeg: 1980Suurus:  69 m2Väärtust tõstev: tornmaja, hea planeeringVäärtust  alandav: osaliselt renoveeritudMüügiperiood: 5 kuudHuvilisi:  13Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Aleksei Jermilov

 1-toaline korter Kristiines

Alghind: 730 000 krooniÜürihind: 700 000 krooniAsukoht: Sõpruse pst 31, KristiineEhitusaeg: 2008Suurus:  34 m2Väärtust  tõstev: ilus siseviimistlus, kinnine parkimiskoht, panipaikVäärtust  alandav: esimene korrus, piiratud vaadeMüügiperiood: 6 kuudHuvilisi:  15Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

3-toaline korter Põhja-Tallinnas

Alghind: 1 200 000 krooniÜürihind: 1 100 000 krooniAsukoht: Vana-Kalamaja tn 20a, Põhja-TlnEhitusaeg: 1990ndadSuurus:  66,6 m2Väärtust tõstev: läbi maja planeering, toad eraldi, rõduVäärtust alandav: maja fassaad vajab remonti, korteris katuse läbijooksust tingitud veekahjustusedMüügiperiood: 2 kuudHuvilisi:  1Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

Eramu NõmmelAlghind: 2 490 000 kr

Müügihind: 2 400 000 krAsukoht: Sõbra tn, NõmmeEhitusaeg: 1935Suurus:  krunt 1223 m2, elamu 90 m2Väärtust  tõstev: vaikne asukoht, elamu on 1997ndal aastal renoveeritud, uus abihoone, hooldatud aedVäärtust  alandav: eluhoone on ühenduses naaberkinnistul asuva eluhoonega, elamu väike üldpindMüügiperiood: 6 kuudHuvilisi:  10Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Tiit Kirss

Suvila Vääna-JõesuusAlghind: 500 000 kr

Müügihind: 450 000 krAsukoht: Masinaehitaja, Vääna-Jõesuu külaEhitusaeg 1980ndadSuurus:  krunt 1069 m2, suvila 70 m2Väärtust tõstev: metsaga piirnev, privaatneVäärtust alandav: suvila on remonti vajav, puuduvad tsentraalsed tehnosüsteemidMüügiperiood: 9 kuudHuvilisi:  15Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Ville Värk 

 

Jaga lugu:
EHITUSE UUDISKIRJAGA LIITUMINE

Telli olulisemad ehituse uudised igal nädalal enda postkasti.

Ehitusuudised.ee toetajad:

Eva Kiisler
Eva KiislerEhitusväljaannete juhtTel: 56 600 050eva@ehitusuudised.ee
Sandra Malvik
Sandra MalvikEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 58 552 554sandra.malvik@aripaev.ee
Helen Paapsi
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785helen.paapsi@aripaev.ee