21. september 2010
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Nõudlust enim pisematele korteritele ja majadele

Uue kodu soetamisel eelistatakse kortereid renoveeritud majades ning üha enam määrab valikut kommunaalmaksete suurus ja parkimisvõimalused, sõnas 1Partner Kinnisvara konsultant Olmer Õigus.

"Enimnõutud on 1-2-toalised korterid, ent mitte esimene ja viimane korrus. Näiteks nii 2-toaline Mustamäel kui 1-toaline Liivalaia tänaval leidsid uue omaniku nädalaga," rääkis ta.

Majade puhul on hetkel enim nõutud 1,5-2,5 miljonit krooni maksvad hea asukoha, kõrghaljastusega  ja suurusega 100-150 m2 Tallinnas asuvad majad. "Oluline, et maja ei asuks suure magistraali lähedal ja krunt oleks hea planeeringuga," lisas Õigus.

1Partner Kinnisvara tehingud septembris:

1-toaline korter Tallinnas kesklinnasAlghind: 440 000 krooni

Üürihind: 400 000 krooniAsukoht: Liivalaia tn 27, KesklinnEhitusaeg: 1936Suurus:  17,4 m2Väärtust  tõstev: 6-korrus, hea vaade, vannituba remonditudVäärtust  alandav: remont lõpetamataMüügiperiood: 1 nädalHuvilisi:  1Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

2-toaline korter Mustamäel

Alghind: 595 000 krooniÜürihind: 580 000 krooniAsukoht: Kadaka tee 169, MustamäeEhitusaeg: 1960ndadSuurus:  43,8 m2Väärtust  tõstev: madal müratase, heas seisukorras elamuVäärtust  alandav: elutuba läbikäidavMüügiperiood: 1 nädalHuvilisi:  3Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Eva Maria Montvila

Ridaelamukorter Kristiines

Alghind: 1 650 000 krMüügihind: 1 600 000 krAsukoht: Liblika tn 12, KristiineEhitusaeg: 1964Suurus:  krundiosa 250 m2, korter  58 m2 + kelder 30 m2Väärtust  tõstev: hea asukoht, korteri hea seisukordVäärtust  alandav: paiknemine Sõpruse pst mõjusfäärisMüügiperiood: 2 nädalatHuvilisi:  20Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Angela Virak

3-toaline korter Tallinna kesklinnas

Alghind: 1 790 000 krMüügihind: 1 790 000 krAsukoht: Tobiase 10, KesklinnEhitusaeg: 2003Suurus:  70,2 m2Väärtust tõstev: väike pakkumine Kadriorus, omapärane maja ja planeeringVäärtust alandav: puudusid parkimiskoht ja panipaikMüügiperiood: 2 nädalatHuvilisi:  6Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Andrus Emerson

3-toaline korter Mustamäel

Alghind: 929 000 krooniÜürihind: 900 000 krooniAsukoht: Akadeemia tee 2, MustamäeEhitusaeg: 1980Suurus:  69 m2Väärtust tõstev: tornmaja, hea planeeringVäärtust  alandav: osaliselt renoveeritudMüügiperiood: 5 kuudHuvilisi:  13Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Aleksei Jermilov

 1-toaline korter Kristiines

Alghind: 730 000 krooniÜürihind: 700 000 krooniAsukoht: Sõpruse pst 31, KristiineEhitusaeg: 2008Suurus:  34 m2Väärtust  tõstev: ilus siseviimistlus, kinnine parkimiskoht, panipaikVäärtust  alandav: esimene korrus, piiratud vaadeMüügiperiood: 6 kuudHuvilisi:  15Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

3-toaline korter Põhja-Tallinnas

Alghind: 1 200 000 krooniÜürihind: 1 100 000 krooniAsukoht: Vana-Kalamaja tn 20a, Põhja-TlnEhitusaeg: 1990ndadSuurus:  66,6 m2Väärtust tõstev: läbi maja planeering, toad eraldi, rõduVäärtust alandav: maja fassaad vajab remonti, korteris katuse läbijooksust tingitud veekahjustusedMüügiperiood: 2 kuudHuvilisi:  1Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

Eramu NõmmelAlghind: 2 490 000 kr

Müügihind: 2 400 000 krAsukoht: Sõbra tn, NõmmeEhitusaeg: 1935Suurus:  krunt 1223 m2, elamu 90 m2Väärtust  tõstev: vaikne asukoht, elamu on 1997ndal aastal renoveeritud, uus abihoone, hooldatud aedVäärtust  alandav: eluhoone on ühenduses naaberkinnistul asuva eluhoonega, elamu väike üldpindMüügiperiood: 6 kuudHuvilisi:  10Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Tiit Kirss

Suvila Vääna-JõesuusAlghind: 500 000 kr

Müügihind: 450 000 krAsukoht: Masinaehitaja, Vääna-Jõesuu külaEhitusaeg 1980ndadSuurus:  krunt 1069 m2, suvila 70 m2Väärtust tõstev: metsaga piirnev, privaatneVäärtust alandav: suvila on remonti vajav, puuduvad tsentraalsed tehnosüsteemidMüügiperiood: 9 kuudHuvilisi:  15Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Ville Värk 

 

Jaga lugu
Ehitusuudised.ee toetajad:
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 51 23 770
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51 990 655
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785
Hannes RummReklaamimüügi projektijuhtTel: 518 4688