Uue kodu soetamisel eelistatakse kortereid renoveeritud majades ning üha enam määrab valikut kommunaalmaksete suurus ja parkimisvõimalused, sõnas 1Partner Kinnisvara konsultant Olmer Õigus.
"Enimnõutud on 1-2-toalised korterid, ent mitte esimene ja viimane korrus. Näiteks nii 2-toaline Mustamäel kui 1-toaline Liivalaia tänaval leidsid uue omaniku nädalaga," rääkis ta.
Majade puhul on hetkel enim nõutud 1,5-2,5 miljonit krooni maksvad hea asukoha, kõrghaljastusega ja suurusega 100-150 m2 Tallinnas asuvad majad. "Oluline, et maja ei asuks suure magistraali lähedal ja krunt oleks hea planeeringuga," lisas Õigus.
1Partner Kinnisvara tehingud septembris:
1-toaline korter Tallinnas kesklinnasAlghind: 440 000 krooni
Üürihind: 400 000 krooniAsukoht: Liivalaia tn 27, KesklinnEhitusaeg: 1936Suurus: 17,4 m2Väärtust tõstev: 6-korrus, hea vaade, vannituba remonditudVäärtust alandav: remont lõpetamataMüügiperiood: 1 nädalHuvilisi: 1Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam
2-toaline korter Mustamäel
Alghind: 595 000 krooniÜürihind: 580 000 krooniAsukoht: Kadaka tee 169, MustamäeEhitusaeg: 1960ndadSuurus: 43,8 m2Väärtust tõstev: madal müratase, heas seisukorras elamuVäärtust alandav: elutuba läbikäidavMüügiperiood: 1 nädalHuvilisi: 3Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Eva Maria Montvila
Ridaelamukorter Kristiines
Alghind: 1 650 000 krMüügihind: 1 600 000 krAsukoht: Liblika tn 12, KristiineEhitusaeg: 1964Suurus: krundiosa 250 m2, korter 58 m2 + kelder 30 m2Väärtust tõstev: hea asukoht, korteri hea seisukordVäärtust alandav: paiknemine Sõpruse pst mõjusfäärisMüügiperiood: 2 nädalatHuvilisi: 20Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Angela Virak
3-toaline korter Tallinna kesklinnas
Alghind: 1 790 000 krMüügihind: 1 790 000 krAsukoht: Tobiase 10, KesklinnEhitusaeg: 2003Suurus: 70,2 m2Väärtust tõstev: väike pakkumine Kadriorus, omapärane maja ja planeeringVäärtust alandav: puudusid parkimiskoht ja panipaikMüügiperiood: 2 nädalatHuvilisi: 6Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Andrus Emerson
3-toaline korter Mustamäel
Alghind: 929 000 krooniÜürihind: 900 000 krooniAsukoht: Akadeemia tee 2, MustamäeEhitusaeg: 1980Suurus: 69 m2Väärtust tõstev: tornmaja, hea planeeringVäärtust alandav: osaliselt renoveeritudMüügiperiood: 5 kuudHuvilisi: 13Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Aleksei Jermilov
1-toaline korter Kristiines
Alghind: 730 000 krooniÜürihind: 700 000 krooniAsukoht: Sõpruse pst 31, KristiineEhitusaeg: 2008Suurus: 34 m2Väärtust tõstev: ilus siseviimistlus, kinnine parkimiskoht, panipaikVäärtust alandav: esimene korrus, piiratud vaadeMüügiperiood: 6 kuudHuvilisi: 15Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam
3-toaline korter Põhja-Tallinnas
Alghind: 1 200 000 krooniÜürihind: 1 100 000 krooniAsukoht: Vana-Kalamaja tn 20a, Põhja-TlnEhitusaeg: 1990ndadSuurus: 66,6 m2Väärtust tõstev: läbi maja planeering, toad eraldi, rõduVäärtust alandav: maja fassaad vajab remonti, korteris katuse läbijooksust tingitud veekahjustusedMüügiperiood: 2 kuudHuvilisi: 1Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam
Eramu NõmmelAlghind: 2 490 000 kr
Müügihind: 2 400 000 krAsukoht: Sõbra tn, NõmmeEhitusaeg: 1935Suurus: krunt 1223 m2, elamu 90 m2Väärtust tõstev: vaikne asukoht, elamu on 1997ndal aastal renoveeritud, uus abihoone, hooldatud aedVäärtust alandav: eluhoone on ühenduses naaberkinnistul asuva eluhoonega, elamu väike üldpindMüügiperiood: 6 kuudHuvilisi: 10Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Tiit Kirss
Suvila Vääna-JõesuusAlghind: 500 000 kr
Müügihind: 450 000 krAsukoht: Masinaehitaja, Vääna-Jõesuu külaEhitusaeg 1980ndadSuurus: krunt 1069 m2, suvila 70 m2Väärtust tõstev: metsaga piirnev, privaatneVäärtust alandav: suvila on remonti vajav, puuduvad tsentraalsed tehnosüsteemidMüügiperiood: 9 kuudHuvilisi: 15Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Ville Värk
Seotud lood
Sademevee käitlemisest on saanud suur väljakutse. Ühelt poolt on meie suved muutunud põuaseks ja inimesi kutsutakse üles vihmavett koguma. Teisalt näeme, kuidas Kesk- ja Lõuna-Euroopa kannatavad aina tugevamate sademehoogude käes, millega olemasolevad vihmaveesüsteemid ei tule paraku toime. Pipelife’i sademeveesüsteemid pakuvad kaitset nii üleujutuste eest kui ka põua korral.