Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kadrioru kodust unistaja nõus turuhinnast rohkem maksma
Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant Margit Sild ütles, et Kadriorus on nõutud eelkõige suuremad korterid ning sobiva korteri eest on ostja nõus maksma turuhinnast enamgi.
"Kuna Kadriorgu soovivad kortereid osta eelkõige lastega perekonnad, on nõutuimad suured, soovitavalt 4-toalised korterid. Ostjad eelistavad pigem vanemaid, kuid heas korras/renoveeritud maju, mille korteritel on iseloomu ja omapära," selgitas Sild.
Samas on ka välisinvestorid Kadrioru võlu avastanud, kuid enamasti piirdub nende huvi vaid külastusretkega, sest Kadriorus ei leidu investeerimiseks soodsa hinnaga pakkumisi kuigi sageli. "Odavama ruutmeetrihinnaga objektid asuvad tihtipeale renoveerimata majades, mille korda tegemise kulud tuleks siis ju oma investeeringule juurde arvata," märkis Sild ning möönis, et nii ostetaksegi Kadrioru korter siiski endale elamiseks.
Ta lisas,et sageli on Kadrirorgu korteri otsijad just selle piirkonna patrioodid ja välistatakse kõik muud linnaosad. Teine grupp ostuhuvilisi on sellised, kes Kadrioru kõrval vaatavad alternatiivina kortereid ka nt Kalamajas või Kassisabas; nende kriteeriumiks ostetavale kodule on miljööväärtuslik piirkond, vanaaegne maja ja kodu ümbritsev rohelus.
Sild võrdles Kadrioru kinnisvaraturgu vanalinnaga, kus keskmise ruutmeetrihinna määramine ei ole nii lihtne, kuivõrd korteri hinda mõjutab peale maja seisukorra ka maja arhitektuurne ja ajalooline väärtus. "Vaatamata piirkonna väiksusele on erinev väärtus ka erinevatel tänavatel ja isegi tänavaosadel," rõhutas ta.
Vahel saab määravaks mõjuriks ka see, kuidas on piirkonda mõne arendusprojektiga rikutud (naabrusega sobimatu uusehitis) või väärtustatud (nt mõni õnnestunud renoveerimisprojekt). Sild tõi välja, et on juhuseid, kus ostja on valmis teadlikult maksma hinda üle turuhinna või valmis osalema enampakkumisel, selleks et saada omale unistuste kodu, mida vahel ka juba aastaid otsitud.
Seotud lood
Tööjõud kallineb ja kvalifitseeritud spetsialiste napib. Pikaajaliste taristuprojektide puhul tähendab see, et ka geotehnilise ja konstruktsioonide seire kulud võivad aastate jooksul märgatavalt kasvada. Automaatne seire aitab seda riski vähendada: suure osa kuludest saab fikseerida juba projekti alguses, vajadus inimeste pideva kohaloleku järele väheneb ning võimalikud ohud saab avastada veel enne, kui neist kujunevad kulukad probleemid.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
4
5
Kaido Somelar: Tavapärasest keerukamad geoloogilised tingimused ja mastaapne ehitusmaht on esitanud meile väljakutseid
Viimased uudised
Kaido Somelar: Tavapärasest keerukamad geoloogilised tingimused ja mastaapne ehitusmaht on esitanud meile väljakutseid
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele