Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tallinna korteriturule lisandunud juba 350 uut korterit
Pindi Kinnisvara poolt koostatava uusarendusprojektide monitooringu kohaselt on käesoleva aasta algusest Tallinna uusarenduste turule lisandunud 11 uut projekti kokku 340 korteriga, kirjutab Pindi Kinnisvara suurkliendi osakonna juhataja Andres Teder.
Lisaks on müügile tulnud veel mõned pisemad, väga väikese korterite arvuga projektid. Seega on uute korterite aktiivne jääk arendusprojektides jõudnud taas Tallinnas arvuliselt üle tuhande korteri. Sealhulgas potentsiaalne uute korterite jääk on hetkel ligi 2000 korterit. See hõlmab juba valminud projekte, mis on aktiivsest pakkumisest hetkel maha võetud, näiteks pankroti- või täitevmenetluse tõttu.
Turule lisandunud korterite näol on tegemist nii olemasolevate projektide uute etappidega (nt Vuti Kodu, Pärnu mnt 129c) , uuesti müüki tulnud objektide (nt Nõmme Sanatooriumi 2a) kui ka täiesti uute projektidega. Alla poole pakkumisele tulnud projektidest on valmis, teine pool on erinevas ehitus- või projekteerimisjärgus. Ligikaudu pool ehk ligi 170 korterit lisandus Tallinna kesklinna piirkonda.
Arvestades ootel olevate projektide arvu, siis lähikuudel lisandub tõenäoliselt pakkumisi veelgi.
Käesoleva aasta esimeses kvartalis oli uute korterite esmamüükide keskmine müügitempo pea 48 korterit ühes kuus, mis jääb alla 2009. aasta 60 korterilisele keskmisele müügitempole. Peamiseks müügitempo aeglustumise põhjuseks ei ole olnud mitte nõudluse vähenemine, pigem on nõudlus kasvanud.
Aktiivse jäägi vähenemine on vähendanud korteriostja valikuid ja hoopis suurendanud ostusurvet olemasolevale jäägile. Müükide arvu vähenemise põhjuseks on müügiks sobilike varade jäägi vähesus. Erinevalt eelmisest aastast ei ole uusarendustes ka märkimisväärseid hinnalangetusi tehtud, pigem vähendatakse hinnasoodustusi. Lisaks on ka uued lisandunud korterid suuremas osas alles ehitusjärgus.
Enim uute korterite esmamüüke teostati esimeses kvartalis kesklinna linnaosas: ligi 40 korterit - korterite keskmine hinnatase oli 16 900 – 27 500 kr/m2. Mustamäe oli linnaosadest tehinguaktiivsusest teisel kohal, kus kolme kuuga müüdi pea 30 uut korterit keskmise hinnaga 15 700 – 19 800 kr/m2. Müüdud korteritest on endiselt enim tehinguid teostatud 2-toaliste korteritega, neile järgnevad 3-toalised korterid.
Seotud lood
Erinevatest looduskividest on teede, platside ja terrasside sillutamiseks murtud ja lõigatud kive ning plaate juba aastatuhandeid. Ka tänapäeval on see kõige keskkonnasõbralikum, vastupidavaim ja kaunim lahendus koduaias ja linnaruumis.
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Vaata galeriid, milline see ala on ja mis on juba valmimas.
Vaata, mis seal toimus ja milline hoone sinna tuleb
Tallinna Haigla Arenduse Sihtasutuse lükkas pakkumuste esitamise tähtaega edasi
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele