Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: "mägedel" nõudlus kasvab
Uus Maa elamispindade osakonna juhataja Elari Tamm ütles, et kinnisvara hinnatõusu algust näitab see, kui kui kõige alumised hinnad lähevad liikuma.
Tallinnas tähistab tõusu algust see, kui kõige odavamate mägede korterite hinnad tõusevad. Tamm selgitas, et mägedel on tunda selget nõudluse kasvu ning pakkumiste hulk on vähenenud 50 protsenti. "Otsitakse odavat korterit, remontivajavat kahetoalist mägedel," ütles ta.
Tamm märkis, et Lasnamäel pakuti eelmisel suvel kortereid 11 000-12 000 krooni ruutmeeter. "Täna selle hinnaga pakkumisi pole, reaalne tehinguhind on jõudnud sellesse vahemikku," selgitas ta.
Tamm rõhutas, et hinnatõus hakkab peale äärelinnast just seetõttu, et sealne ostja on riskitundlikum, ta sõltub rohkem pangast.
Palju on küsitud, et kust tuleb hinnatõus, et mis paneb selle liikuma? Inimestel on kontodel kokku 150 miljardit krooni. Tamm selgitas, et see raha on nüüd liikumas kinnisvarasse, kuna pangad on esialgu veel ettevaatlikud laenu andmisega.
"Ligi veerand kõigist tehingutest tehakse sada protsenti oma raha eest, ilma omafinantseeringuta," ütles Tamm ning lisas, et need on ilmselt suures osas tehingud kruntidega, kuna krundi ostuks laenu saada on äärmiselt keeruline.
nt Tamm rõhutas, et tähtis on tõik - kruntide turul on samuti toimunud taastumine. See on tema sõnul positiivne märk, et julgetakse oma raha panna krundiostu alla ning annab lootust ka ehitusturu taastumiseks. "Kellel on vaba raha, need on praeguse masu tingimustes turul tegijad," ütles Tamm.
Seotud lood
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on püsima jäänud 63,6 punkti tasemel, kirjutab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark.
Uus kinnisvarahindade tõus algab Tallinna kesklinnast, kuid ostuhuvilisel tasub pilku visata ka kaunitele suvilakohtadele, mis nii soodsa hinnaga tõenäoliselt enam kunagi müüki ei tule.
Kinnisvaraarendaja Peeter Raag on Tallinnas kortermaju arendanud juba üle 20 aasta. Tema käe all on valminud 11 kortermaja, millest 4 on rahastatud Omega Laenu abiga. Praegu puhub ta uut elu sisse Nõmmel Hiiu-Maleva 13 asuvale ajaloolisele Kapteni villale.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
2
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Kaido Somelar: Tavapärasest keerukamad geoloogilised tingimused ja mastaapne ehitusmaht on esitanud meile väljakutseid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele