• 19.11.09, 12:43
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Merko: kõigil suurtel arendajatel on portfellid tühjad

Merko elamuehitusdivisjoni juht Tiit Kuusik ütles elamuehituse taaskäivitamist põhjendades, et kõigil suurtel arendajatel on praegu korteriportfellid tühjad.
Ta tegi väikse ülevaate turust - hinnalangus on keskmiselt Tallinnas 50 protsenti, kohati kaks korda langust; tehingute rahaline maht 75 protsenti kukkunud; pakkumises umbes 6000 korterit, ent osa pakkumisi on mitmekordselt; umbes 1000 pakkumist kvalifitseerub uue korteri alla, kus inimesed sees elanud ei ole.
„On toimunud turu elavnemine, suurematel arendajatel on portfell tühi,“ sõnas ta. Tema sõnul olid aasta algul vaid üksikuid julgeid väikearendajaid, ent needki tõmbusid tagasi. „Nüüd on suuremad agressiivsemaks läinud,“ vihjas Kuusik sellele, et ka teistelt suurtelt arendajatelt võib peagi arenduse uudiseid oodata.
Ta möönis, et hindadele avaldavad seni veel survet sundmüügid, ent need  ei kvalifitseeru päris uute alla, kuna seal on sees elatud.

Artikkel jätkub pärast reklaami

„Merko, YIT, NCC, Skanska – kõigi portfell on tühi. Meie pole teinud massilist kampaaniat, oleme müünud 5-6 tükki kuus, mis on stabiilne. Viimastel Pärnu mnt korteritel oli lausa konkurents, tekkis juba ostjate pingerivi. Üldine hinnang on, et head asja pole turult saada,“ selgitas Kuusik turuolukorda. „Jumal teab mis arendaja poolt tehtud asjad, need ei ole konkurendid,“ viitas ta olemasolevatele pakkumistele.
Ta rõhutas, et ehitushinna madalus annab tunda, see on võrreldav 2003. aastaga. „Kinnisvara hind hakkab enne tõusma kui ehitushind. Kui pakkumisi on vähe, siis hea kauba eest on võimalik rohkem küsida,“ põhjendas ta.
Ta lisas, et kolmandik ostjatest ei kasuta panga abi, vaid ostavad korteri kohe välja. Nad ei osta igasugust, soovivad head asja heasse kohta.
Merko plaanib arendada järgmiseks suveks Pärnu mnt 60 korterit ja Räägu tänavale 49 korterit.

Seotud lood

Uudised
  • 19.11.09, 12:08
Merko hakkab uuesti kortereid ehitama
Merko Ehitus teatas täna, et hakkavad uuesti arendama ning ehitatakse kaks uut kortermaja.
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
Volvo Construction Equipment (Volvo CE) jätkab murrangulist tootearenduse aastat, lansseerides uue põlvkonna rataslaadurid – masinad, mis on toodetud maksimaalse tootlikkuse, operaatori mugavuse ja ohutuse tagamiseks.

Hetkel kuum

Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson ja Kliimaministeeriumi ehituse ja elukeskkonna osakonna juhataja arhitekt Kaja Pae.
Saated
  • 24.06.25, 14:00
E-ehituse platvorm toob utoopia lähedamale, kui oskad oodata
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Esimesed korterid peaksid valmima 2026. aasta kevadeks.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Aviaator tähistas sarikapidu – vaata uhket galeriid!
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele