Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uute korterite esmamüükide arv on taas tõusmas
Pindi Kinnisvara suurkliendiosakonna juhataja Andres Teder kirjutab, et nende poolt koostatava uusarendusprojektide monitooringu kohaselt on viimastel kuudel esmamüükide arv taas tõusma hakanud- septembris tehti Tallinna linnas 65 uusarenduste esmamüüki.
Seda on küll mõnevõrra vähem, kui selle aasta rekordkuus aprillis (88 tehingut), kuid oluliselt rohkem, kui suvekuude keskmine, milleks oli 48 esmamüüki ühes kuus.
Kui aprillikuu suurem tehingute arv oli selgelt tingitud märtsi suurest hinnalangetusest (keskmine tehinguhind langes kuni 20%), siis praeguse tehinguaktiivsuse tõusu taga on peamiselt kasvanud ostuhuvi, sest märkimisväärset hinnalangetust tehingud ei näita. Paljud huvilised, kes on ostu pidevalt edasi lükanud, on nüüd otsustanud oma ostu ära teha. Seda eelkõige veendumusest, et hinnad kinnisvaraturul on vähemalt uusarenduste turul hakanud stabiliseeruma.
Kevadise hinnalangetuse survestajaks olid suurel määral pangad, kiirendamaks projektide müügitempot. Praeguseks on aga paljudes arendusprojektides jõutud pankade ja arendajate vaheliste kokkulepeteni, mille käigus on arendajad saanud ajapikendust varade realiseerimisel ning seeläbi on vähenenud ka surve hindadele.
Suurem müügiedu saatis septembris Tallinna äärelinnas projekte, kus tehinguhind jäi alla 16 000 kr/m2. Enim esmamüüke teostati taas Mustamäel, kus septembris tehti üle kolmandiku kõikidest Tallinna linna uusarenduste esmamüükidest.
Tulenevalt uusarenduste kvaliteedist, on suurenemas uusarenduste hinnavahe äärelinna erinevate linnaosade vahel. Kui näiteks Mustamäe tehingutes jäi see vahemikku 13 800 – 16 400 kr/m2, siis Lasnamäel oli tehingute vahemik vahemikus 9900 – 14 000 kr/m2. Tallinna kesklinn oli linnaosadest tehinguaktiivsusest teisel kohal. Kesklinna korterite keskmine hinnatase jäi esmamüükides alla 25 000 kr/m2.Müüdud korteritest on endiselt enim tehinguid teostatud 2-toaliste korteritega, neile järgnevad 3-toalised korterid.
Seotud lood
Kujutage ette ehitusplatsi, kus töötab korraga tuhandeid spetsialiste. Siin paigaldatakse seadmeid, rajatakse kaabeldusi, paigaldatakse ventilatsiooni ja monteeritakse torustikke. Tööalad muutuvad pidevalt, ehitustehnika võtab ruumi ning ligipääs vajalikele piirkondadele võib olla piiratud. Lisame siia veel kilomeetreid torustikke, sadu keevisliiteid ja range tähtaja objekti käivitamiseks.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Vaata galeriid hoonete avamisest!
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Üritused
Hetkel kuum
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele