17. september 2009

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Probleemne kinnisvara:  maja Aegviidus

Müügihind 575 000.- (alustasime müüki 1,3 milj)

Asukoht: Kastani  tn, Aegviidu alevik

Üldandmed: 99,1m2 (5 tuba)

Ehitusaasta:  1945

Turuväärtust tõstavad tegurid: Asukoht, kõrghaljastusega krunt, väga kaunis loodus, suusa- ja jooksurajad, kauplus ja ühistransport lähedal.

Turuväärtust alandavad tegurid:  sundüürnikud, vette ei ole majas sees

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Fred Linnukütt

Müügiperiood: 11 kuud

Maja karp Rae külas (projektimüük, tehingu ajaks majast valmis ainult vundament)

Müügihind 1 500 000.-

Asukoht: Indreku tee, Rae küla, Rae vald

Üldandmed: 144,6m2 (5 tuba)

Ehitusaasta:  2009

Turuväärtust tõstavad tegurid: hea planeeringuga eramu, väga hea ehituskvaliteet, hea ligipääs, asfaltteed, tänavavalgustus, tsentraalsed kommunikatsioonid, tupiktänav.

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Fred Linnukütt

Müügiperiood: 3 nädalat

Maja Tallinnas

Müügihind  1 050 000.-

Asukoht: Riisika tn, Nõmme

Üldandmed: 104 m2 (5 tuba)

Ehitusaasta:  1918

Turuväärtust tõstavad tegurid: asukoht  ja  kõrghaljastusega krunt.

Turuväärtust alandavad tegurid:  raudtee

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo,  Silva Rahnel

Müügiperiood:  3 kuud

Maja Tallinnas

Müügihind  1 450 000.-

Asukoht: Pääsküla tn, Nõmme

Üldandmed:  70 m2 ( 3 tuba)

Ehitusaasta:  1951

Turuväärtust tõstavad tegurid: asukoht  ja  kõrghaljastusega krunt.

Turuväärtust alandavad tegurid:  väikesed toad ja üldkasutatavad ruumid

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo,  Silva Rahnel

Müügiperiood:  11,5  kuud

Korterid

Korter Lasnamäel

Müügihind 500 000.-

Asukoht: Kivila tn, Lasnamäe

Üldandmed: 65m2 (3 tuba)

Ehitusaasta:  2003

Turuväärtust tõstavad tegurid: Asukoht ( infrastruktuur), hea vaade, kaubanduskeskuste lähedus, värskelt remonditud tänavad ümberringi

Turuväärtust alandavad tegurid:  remontivajav

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Lauri Luide

Müügiperiood: 2,5 kuud

Korter  Tallinnas

Müügihind 1 300 000.-

Asukoht: Trummi põik

Üldandmed: 86m2 (4 tuba)

Turuväärtust tõstavad tegurid: Asukoht, Nõmme-Trummi spordirajad lähedal  hea planeeringuga eramu

Turuväärtust alandavad tegurid: Korter vajab kaasajastamist

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Ave Klaser

Müügiperiood: 2 kuud

Korter  Kalamajas

Müügihind   840 000.-

Asukoht: Tööstuse 43

Üldandmed: 53,2 m2 (3 tuba)

Turuväärtust tõstavad tegurid: renoveeritud, lähedus kesklinnale,  miljööväärtuslik keskkond

Turuväärtust alandavad tegurid: maja vajab remonti

Tehingu aeg: september 2009

Vahendus: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Marina Hodus

Müügiperiood: 1,5 kuud

Korter Tartus

Müügihind 410 000.-

Asukoht: Anne 43, Annelinn

Üldandmed: 37,8 m2 (2 tuba)

Turuväärtust tõstavad tegurid: toad planeeringult eraldi

Turuväärtust alandavad tegurid: korteri paiknemine 5-korruselise maja viimasel korrusel, remonti vajav seisukord

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Heidi Tubli

Müügiperiood: 2,5 kuud

Korter Viljandis

Müügihind  600 000.-

Asukoht: Toome tn, Männimäe

Üldandmed: 64,7 m2 ( 3 tuba)

Ehitusaasta: 2000

 Turuväärtust tõstvad tegurid: asukoht, sanitarruum heas seisukorras

Turuväärtust alandavad tegurid: avatäited ja siseviimistlus vajab osaliselt uuendamist

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Mari Lember 

Müügiperiood: 1 kuu

Krundid

Krunt Viimsis

Müügihind  580 000.-

Asukoht:   Ampri põik , Haabneeme, Viimsi vald

Üldandmed:  1612 m2

Turuväärtust tõstavad tegurid: kõrghaljastusega krunt,  gaasi vee ja kanalisatsiooni ning elektri liitumine hinnas, asfalttee ja tänavavalgustus

Turuväärtust alandavad tegurid:   liigniiske ala

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo,  Pille Tali

Müügiperiood: 6 kuud

Üüritehingud

Korter Kadriorus

Üüritehingu hind 4500.-

Asukoht Kadriorg, J.Köleri tn

Üldandmed: 2 tuba, 30,9m2

Turuväärtust tõstavad tegurid:  asukoht,  väga hea seisukord, vann ja mõistlikud kommunaalkulud.

Turuväärtust alandavad tegurid:  väikesed toad, mittekohene vabanemine.

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo,  Kristina Sõmerik

Müügiperiood: 3 nädalat

Korter Kesklinnas

Üüritehingu hind 4500.-

Asukoht J.Pärna tn; Kesklinn (Kadrioru piiril)

Üldandmed: 2 tuba, 44m2,

Turuväärtust tõstvad tegurid: vaikne tänav, kindel parkimiskoht, uus seisukord.

Turuväärtust alandavad tegurid: tänav ei ole üüriturul tuntud

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo,  Kristina Sõmerik

Müügiperiood: 4 kuud