17 september 2009

Maja Tallinna lähedal müüdi 575 000 krooniga

Probleemne maja müüdi Aegviidus maha 575 000 krooniga, ehkki müüki alustati 1,3 miljoniga. Vaata ka teisi tüüpilisi kinnisvaratehinguid septembri algusest.

Probleemne kinnisvara:  maja Aegviidus

Müügihind 575 000.- (alustasime müüki 1,3 milj)

Asukoht: Kastani  tn, Aegviidu alevik

Üldandmed: 99,1m2 (5 tuba)

Ehitusaasta:  1945

Turuväärtust tõstavad tegurid: Asukoht, kõrghaljastusega krunt, väga kaunis loodus, suusa- ja jooksurajad, kauplus ja ühistransport lähedal.

Turuväärtust alandavad tegurid:  sundüürnikud, vette ei ole majas sees

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Fred Linnukütt

Müügiperiood: 11 kuud

 

Maja karp Rae külas (projektimüük, tehingu ajaks majast valmis ainult vundament)

Müügihind 1 500 000.-

Asukoht: Indreku tee, Rae küla, Rae vald

Üldandmed: 144,6m2 (5 tuba)

Ehitusaasta:  2009

Turuväärtust tõstavad tegurid: hea planeeringuga eramu, väga hea ehituskvaliteet, hea ligipääs, asfaltteed, tänavavalgustus, tsentraalsed kommunikatsioonid, tupiktänav.

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Fred Linnukütt

Müügiperiood: 3 nädalat

 

Maja Tallinnas

Müügihind  1 050 000.-

Asukoht: Riisika tn, Nõmme

Üldandmed: 104 m2 (5 tuba)

Ehitusaasta:  1918

Turuväärtust tõstavad tegurid: asukoht  ja  kõrghaljastusega krunt.

Turuväärtust alandavad tegurid:  raudtee

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo,  Silva Rahnel

Müügiperiood:  3 kuud

 

Maja Tallinnas

Müügihind  1 450 000.-

Asukoht: Pääsküla tn, Nõmme

Üldandmed:  70 m2 ( 3 tuba)

Ehitusaasta:  1951

Turuväärtust tõstavad tegurid: asukoht  ja  kõrghaljastusega krunt.

Turuväärtust alandavad tegurid:  väikesed toad ja üldkasutatavad ruumid

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo,  Silva Rahnel

Müügiperiood:  11,5  kuud

 

Korterid

Korter Lasnamäel

Müügihind 500 000.-

Asukoht: Kivila tn, Lasnamäe

Üldandmed: 65m2 (3 tuba)

Ehitusaasta:  2003

Turuväärtust tõstavad tegurid: Asukoht ( infrastruktuur), hea vaade, kaubanduskeskuste lähedus, värskelt remonditud tänavad ümberringi

Turuväärtust alandavad tegurid:  remontivajav

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Lauri Luide

Müügiperiood: 2,5 kuud

 

Korter  Tallinnas

Müügihind 1 300 000.-

Asukoht: Trummi põik

Üldandmed: 86m2 (4 tuba)

Turuväärtust tõstavad tegurid: Asukoht, Nõmme-Trummi spordirajad lähedal  hea planeeringuga eramu

Turuväärtust alandavad tegurid: Korter vajab kaasajastamist

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Ave Klaser

Müügiperiood: 2 kuud

 

Korter  Kalamajas

 

Müügihind   840 000.-

Asukoht: Tööstuse 43

Üldandmed: 53,2 m2 (3 tuba)

Turuväärtust tõstavad tegurid: renoveeritud, lähedus kesklinnale,  miljööväärtuslik keskkond

Turuväärtust alandavad tegurid: maja vajab remonti

Tehingu aeg: september 2009

Vahendus: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Marina Hodus

Müügiperiood: 1,5 kuud

 

Korter Tartus

Müügihind 410 000.-

Asukoht: Anne 43, Annelinn

Üldandmed: 37,8 m2 (2 tuba)

Turuväärtust tõstavad tegurid: toad planeeringult eraldi

Turuväärtust alandavad tegurid: korteri paiknemine 5-korruselise maja viimasel korrusel, remonti vajav seisukord

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Heidi Tubli

Müügiperiood: 2,5 kuud

 

Korter Viljandis

 

Müügihind  600 000.-

Asukoht: Toome tn, Männimäe

Üldandmed: 64,7 m2 ( 3 tuba)

Ehitusaasta: 2000

 Turuväärtust tõstvad tegurid: asukoht, sanitarruum heas seisukorras

Turuväärtust alandavad tegurid: avatäited ja siseviimistlus vajab osaliselt uuendamist

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo, Mari Lember 

Müügiperiood: 1 kuu

 

 

Krundid

Krunt Viimsis

 

Müügihind  580 000.-

Asukoht:   Ampri põik , Haabneeme, Viimsi vald

Üldandmed:  1612 m2

Turuväärtust tõstavad tegurid: kõrghaljastusega krunt,  gaasi vee ja kanalisatsiooni ning elektri liitumine hinnas, asfalttee ja tänavavalgustus

Turuväärtust alandavad tegurid:   liigniiske ala

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo,  Pille Tali

Müügiperiood: 6 kuud

Üüritehingud

 

Korter Kadriorus

Üüritehingu hind 4500.-

Asukoht Kadriorg, J.Köleri tn

Üldandmed: 2 tuba, 30,9m2

Turuväärtust tõstavad tegurid:  asukoht,  väga hea seisukord, vann ja mõistlikud kommunaalkulud.

Turuväärtust alandavad tegurid:  väikesed toad, mittekohene vabanemine.

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo,  Kristina Sõmerik

Müügiperiood: 3 nädalat

 

Korter Kesklinnas

Üüritehingu hind 4500.-

Asukoht J.Pärna tn; Kesklinn (Kadrioru piiril)

Üldandmed: 2 tuba, 44m2,

Turuväärtust tõstvad tegurid: vaikne tänav, kindel parkimiskoht, uus seisukord.

Turuväärtust alandavad tegurid: tänav ei ole üüriturul tuntud

Vahendas: Uus Maa Kinnisvarabüroo,  Kristina Sõmerik

Müügiperiood: 4 kuud

Jaga lugu:
EHITUSE UUDISKIRJAGA LIITUMINE

Telli olulisemad ehituse uudised igal nädalal enda postkasti.

Ehitusuudised.ee toetajad:

Eva Kiisler
Eva KiislerEhitusväljaannete juhtTel: 56 600 050
Sandra Malvik
Sandra MalvikEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 58 552 554
Helen Paapsi
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785