Laugus: korteritega tehingute tegemine on Tallinna  lähiümbruses  väga vaevaline

Kruntide turg Harjumaal ja Tallinnas on vähe aktiivne. Pakkumist on palju. Harjumaal asuvad krundid lähevad müügiks hinnaklassis 200 000-300 000 krooni. Müüdavad krundid asuvad privaatses kohas, maal, suurus ca 1-2 hektarit, autoga hea ligipääs. Tagatud peab olema elektri olemasolu ja vee kättesaadavus.Tallinnas on tunda kruntide järele nõudlust  atraktiivsemates piirkondades, millleks on Merivälja, Pirita, Kakumäe, Nõmme.  Ostjad ootavad pakkumisi hinnaklassis kuni  800- 1000 kr/m2, nõutav krundi suurus 1000-1500 m2. Müügis olevad pakkumised kipuvad siiski 10-20% kallimad olema. Tundub, et lähiajal  jõuavad atraktiivsete piirkondade pakkumised  nõudluse ja pakkumise tasakaalupunti.  Kindlasti peab nõutav krunt asetsema asustatud piirkonnas, kinnistul  peavad olema kommunikatsioonid ja juurdepääasuks olema asfalteeritud tee.Eramuid Tallinnas ja selle lähiümbruses ostetakse vähe. Hinnaklass, milleni ostuhuvi on aktiivne, lõpeb 3 miljoni krooni juures. Märtsis on ostuhuvilisi palju nagu kevadel ikka, kuid ostuotsuseid tehakse veel vähe.  Kliendid jälgivad pingsalt majanduse üldist fooni. Ost planeeritakse turulanguse põhjafaasi, mida täpselt määratleda on väga keerukas.Soovitus: Praegu võib eramute turul olla suurepäraseid leide. Pakkumiste hulk on suur ning häid hea asukohaga maju on müügis mitmeid. Eriti tasub jälgida kõrgema hinnaklassiga pakkumiste osa, kus turu kukkumine on olnud kõige rängem ja tõusfaas saab olema magusaim. Võite heal ajal osta 10 -15 miljonit väärt oleva eramu 30-50% allahindlusega. Tasub turgu jälgida, riskida ja teha oma unistuste valik.

Korteriturg Tallinnas näitab kohati aktiviseerumise märke.

Tallinna kesklinna maaklerid Uus Maas ei saa tööpuuduse üle kurta. Väga aktiivne on objektide külastusprotsess Kadriorus ja kesklinna tuiksoonteks kujunenud tänavatel (Roosikrantsi, Kaupmehe, Lembitu, Tatari, Kadrioru pargilähedased tänavad). Hinnakorrektuurid allapoole on siin märkimisväärsed. Hetkel võib osta kortereid kesklinnas hinnaklassis 10 000- 26 000 kr/m2.Paljud ostuhuvilised on otsustanud linnalähistest eramutest kesklinna piirkonda tagasi kolida, seetõttu on nõutud kaup suuremad  korterid, eriti eksklusiivsema arhitektuuriga  hoonetes.Vanalinnas  on liikvel mitmed välisinvestorid, kes otsivad heas korras korterite pakkumisi hinnaklassis 25 000- 35 000 kr/m2.  Vanalinnas on hinnatud hästi renoveeritud korterid, kus kasutatud ajaloolise stiiliga sobivaid ehitusmaterjale ja sisustuselemente. Investorite huvi on tärganud ka Kadrioru vastu. Näiteks märtsis vahendas Uus Maa välisinvestorile korteri Kadrioru ajaloolises majas.Välisinvestoritel on huvi ka kõrghoonetes asuvate korterite vastu. Näiteks ostis märtsi II pooles investor Uus Maa vahendatud korteri Rotermanni kvartali uuselamus hinnaga ca 35 000 kr/m2. Soovitus: Kindlasti ei ole soovitav vanalinnas teha cyprocil baseeruvat korteri värskendusremonti. Selline investeering võib pigem pidurdada müügiprotsessi ja vähendada asja hinda. Pigem eelistab unikaalse korteri ostja teha ise remondi ja osta korteri selle ehedal ja võimalikult originaalilähedasemal kujul. See kehtib ka muude piirkondade vanemates unikaalsemates majades asuvate korterite kohta. Oluline on, et korteri siseviimistlemisel oleks kasutatud kvaliteetseid siseviimistlusmaterjale ja sisekujundaja abi. Tänasel turul on pakkuda väga palju erinevaid kortereid ja kindlasti omavad eelist need, mis on modernsema/eksklusiivsema disainiga. Ostuotsuste tegemisel on sageli oluliseks osaks kvaliteetse köögimööbli ja  -tehnika olemasolu. Korteri lisaväärtusteks on kindlasti sauna, terrassi, rõdu, panipaiga ja parkimiskoha olemasolu.

Üüriturg on kesklinnas ja vanalinnas aktiivne .  Nõudlus on suurem 1-2-toaliste korterite osas, hinnaklassiga 4000-6000 krooni kuus, üürnik maksab ka kommunaalteenuste eest. 

Soovitus: Tundub, et väiksema korteri omamine kesklinna tuiksoonel ja selle korteri välja üürimine on investeering, mis võib tagada 6-7% tootluse aastas. Arvestades ka korterite hinnatõusu potentsiaali, tasub antud investeeringut vaba raha olemasolul kaaluda.

Korterituru osas on lisaks kesklinnale atraktiivne piirkond, kus nõudlust piisab, Nõmme .

Nõmmel on inimestel soov pigem osta suuremaid, lastega perekonnale sobivaid kortereid. Huviorbiidis on kerget remonti vajavad väikemad kortermajad, kus oleks sisehoov ja võimalus kujundada korteri sisu vastavalt oma maitsele. Nõmme on ka ainuke piirkond, kus uusarendustena valminud korterite hinnad näitavad tõusvat trendi.  Näiteks Saeveski tänaval müüdavas projektis on korterihinnad aasta algusega tõsunud 10%.

Suhteline sarnane tendents on teises elamiseks väga atraktiivses linnaosas, Pirital .