Kommentaar: Kinnisvaraturg on üks tervik

Elamispindade arenduste müük kukkus ära veidi enne, sest pangad karmistasid laenutingimusi eraisikutele. Ettevõtetega läks veidi aega, ent tulemus on sama. Kui ei saa laenu, pole võimalik ka tööstuskinnisvara osta.

Tööstuspargi edu või edutus sõltub praegu sellest, kas park suudab pakkuda ettevõtjale järelmaksu võimalusi. Hiljuti tuli Jüri tööstuspark välja kampaaniaga osta omafinantseeringuta ning järelmaksuga krunt. Sarnaseid pakkumisi on väiksemas mahus teinud teisedki. Ehitusuudised.net poolt küsitletud tööstusparkide juhid tunnistasid, et rasked ajad krediiditurgudel sunnivad tööstusparki ise laenuvõimalusi pakkuma, sest pangad ei soostu ettevõttele laenu andma.

Teine variant on see, et tööstuspark ehitab kõik hooned ettevõtte soovi järgi lõpuni valmis ning annab seejärel rendile. Ettevõtja jaoks on see kahtlemata mugav lahendus, ent tööstuspargi jaoks suurema riskiga seotud.

Ajal, mil majanduse tulevik on kehvapoolne ning pankrotid pole haruldased, on see võimalus halvem kui järelmaksu variant. Põhjus lihtne - rajatis on sedavõrd spetsiifiline, et teisele ettevõttele ei pruugi sobida ning võib pikaks ajaks seisma jääda, kui sarnase tegevusala või vajadustega ettevõtet ei leia.