Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kommentaar: Kinnisvaraturg on üks tervik
Kinnisvaraturgu analüüsides ei saa vaadata lahus tööstuskinnisvara või elamispindade arendamist. Kogu arenduse aluseks on rahastamine ning samad põhimõtted kehtivad mõlemal juhul, kirjutab ehitusuudised.net toimetaja Enn Tosso tänases Äripäeva tööstuse rubriigis.
Elamispindade arenduste müük kukkus ära veidi enne, sest pangad karmistasid laenutingimusi eraisikutele. Ettevõtetega läks veidi aega, ent tulemus on sama. Kui ei saa laenu, pole võimalik ka tööstuskinnisvara osta.
Tööstuspargi edu või edutus sõltub praegu sellest, kas park suudab pakkuda ettevõtjale järelmaksu võimalusi. Hiljuti tuli Jüri tööstuspark välja kampaaniaga osta omafinantseeringuta ning järelmaksuga krunt. Sarnaseid pakkumisi on väiksemas mahus teinud teisedki. Ehitusuudised.net poolt küsitletud tööstusparkide juhid tunnistasid, et rasked ajad krediiditurgudel sunnivad tööstusparki ise laenuvõimalusi pakkuma, sest pangad ei soostu ettevõttele laenu andma.
Teine variant on see, et tööstuspark ehitab kõik hooned ettevõtte soovi järgi lõpuni valmis ning annab seejärel rendile. Ettevõtja jaoks on see kahtlemata mugav lahendus, ent tööstuspargi jaoks suurema riskiga seotud.
Ajal, mil majanduse tulevik on kehvapoolne ning pankrotid pole haruldased, on see võimalus halvem kui järelmaksu variant. Põhjus lihtne - rajatis on sedavõrd spetsiifiline, et teisele ettevõttele ei pruugi sobida ning võib pikaks ajaks seisma jääda, kui sarnase tegevusala või vajadustega ettevõtet ei leia.
Seotud lood
Ehitus- ja geotehnilistes projektides seisavad insenerid sageli silmitsi pinnastega, mis ei vasta eeldatud kandvuse ja stabiilsuse nõuetele. Üheks tõhusaks ja maailmas väga laialdaselt kasutatavaks pinnaseparandusmeetodiks on killustiksammaste rajamine. See tehnoloogia võimaldab oluliselt parandada pinnase mehaanilisi omadusi ulatuslike väljakaevamisteta või kiirendada konstruktsioonide alla jääva pinnaste tihenemist.
Enimloetud
4
Viimased uudised
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele