Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvaraturul valitsevad anomaaliad
Linnalähedaste kõrghaljastuseta
elamukruntide ja nendel paiknevate majade müügiga on suuri raskusi, ent mõnel
pool on hinnad hoopis kerkinud.
AT Kinnisvarabüroo hindaja Margus Kruut kirjutab tänases Äripäevas, et kuigi teatud kinnisvarasektoris (põldudele rajatud korter-, rida- ja üksikelamud ning kõrghaljastuseta hoonestamata elamukrundid) on toimunud märgatav hinnalangus, ei saa seda üldistada tervele kinnisvaraturule.
Kõikides sektorites on vähenenud küll tehingute arv ja müügiperioodid pikenenud. Kuid see sunnib arendajaid pingutama ja kvaliteetsemalt ehitama ning klient saab teha läbimõeldud otsuseid.
Maa-ameti tehingustatistika andmetel on näha, et osa piirkondades on hinnad hoopis tõusnud: •2007. a tehti Maardus (sh Muuga aedlinnas) hoonestatud elamumaaga 89 tehingut. •I poolaasta keskmine hind tõusis 4471387 kroonilt 5221716 kroonile II poolaastal. •Hoonestatud elamumaaga tehti 17 tehingut, millest I poolaastal sooritatud 11 tehingut olid minimaalse hinnaga 819828 krooni ja maksimaalse hinnaga 10000000 krooni, keskmise hinnaga 3537136. •II poolaastal tehtud tehingute hinnad ületavad I poolaasta omi.
Maardu linn
•I poolaasta 60 tehingut olid minimaalse hinnaga 50000 kr ja maksimaalse hinnaga 6264000 kr, mis teeb keskmiseks hinnaks 2066119.•II poolaastal tehti 29 tehingut minimaalse hinnaga 140000 kr ja maksimaalse hinnaga 4100000 kr, mis teeb keskmiseks hinnaks 2096920.Nõmme linnaosa
Kakumäe piirkond
•II poolaastal tehti Kakumäel 6 tehingut minimaalse hinnaga 330000 krooni ja maksimaalse hinnaga 16300000 krooni, keskmise hinnaga 4826982.Rae vald
•Seevastu konkreetselt Peetri külas tulid tehinguhinnad alla, I poolaasta keskmine hind 3074226 langes II poolaastal 2903889-le.•Üks hinnatõusu põhjustest võib olla see, et võrreldes esimesel poolaastal müüdutega, müüdi teisel poolaastal rohkem kinnistuid, millel paiknesid paremas korras elamud.
Seotud lood
Kaabli puhul vaadatakse tavaliselt selle ristlõiget, isolatsiooni, voolutaluvust ja muid tehnilisi näitajaid, ent märkamata jäetakse oluline omadus, mida pole välimuse järgi võimalik hinnata. See on kaablisoone lõõmutus ehk kuumtöötlus, mis mõjutab otseselt kaabli painduvust paigaldamisel.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Puhaskahjum jäi poole väiksemaks!
Viimased uudised
Intervjuu Eesti Varude Keskuse juhiga
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Vaata galeriid hoonete avamisest!
Puhaskahjum jäi poole väiksemaks!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele