Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Colliers: Baltimaade kõrgeimat kontoriruumi renti küsitakse Tallinnas
Baltimaade kõrgeimat, A-klassi kontoriruumi
renti, mis ulatub 407 kroonini/m2, küsitakse Tallinnas.
Ajal, mil kinnisvaratehingud elamispindadega on aeglustunud, näitab nõudlus kõikvõimalike äripindade vastu intensiivset kasvutrendi, mida on põhjustanud tõusvad majandusnäitajad ja teenindussektori areng, selgub Colliersi äripindade poolaasta kokkuvõttest.
A-klassi kinnisvara täituvus on kõikides Balti riikide pealinnades ligi 100%, eriti just büroopindadel ja kaubandussektoris, märgib Colliers Internationali Leedu turundusdirektor Jurate Kavaliauskaite.
Baltikumi büroopindade turul ületab nõudlus kaasaegsete pindade järele märkimisväärselt pakkumist. Kiiresti kasvavatel ettevõtetel on täna turul raskusi leida neile sobilikke ruume. Selline olukord peaks muutuma ajavahemikus 2008-2009, kui modernsete kontoriruumide pakkumine peaaegu kahekordistub.
Kõrgeimat A-klassi kontoriruumi renti, mis ulatub kuni 26 euroni/m2 (407 kroonini/m2), küsitakse Tallinnas, Riias ulatub see kuni 22 euroni/m2 (344 kroonini/m2)ja Vilniuses 19 euroni/m2 (297 kroonini/m2). "Aastatel 2008-2009 langevad hinnad kõikides Balti riikides vähesel määral ja lõpuks stabiliseeruvad," ütles Kavaliauskaite.
Majanduskasv on kaasa toonud tarbimise kasvu ja sellest olenevalt ka pidevalt suurenenud nõudluse kaubanduspindade järele. Rekordiomanik Balti riikide võrdluses, võttes arvesse nii asukoha (kogutud materjal hõlmab jaemüügipindu alates 5000 m2) ja hinna, on Riia. Kaubanduspindade kogu pindala Läti pealinnas on 490612 m2, Vilniuses 348896 m2 ja Tallinnas 339339 m2.-poed, mis on leidnud oma niši püsimaks konkurentsis, laienevad lähiaastatel Leedu kaubandusturule, leiab Colliers Internationali Leedu turundusdirektor. Prognoositakse uute kaubamärkide sisenemist turule, põhiliselt frantsiisi baasil. Populaarsust koguvad multifunktsionaalsed kaubanduskeskused, kus lisaväärtust pakuvad avatavad vabaajakeskused, DIY põhised ja remonditooteid müüvad poed.
Outlet
Enamus kaasaegsetest tööstuspindadest paikneb täna Vilniuses ja selle lähiümbruses. Liidripositisiooni ei saa Leedu aga hoida pikalt, kuna Riia, tänu oma ainulaadsele asukohale ja rohketele sadamatele, tõuseb selles valdkonnas varsti esikohale. Aastaks 2009 on oodata, et suurim ja parimate võimalustega industriaalkinnisvara paikneb just Riias. Peamine edutegur, mis mõjutab selle sektori arengut Lätis, on hästi välja arenenud transpordi infrastruktuur – maanteed ja süvasadamad on tulevikus tugevad konkurentsieelised Leedu ees. Tallinnas on endiselt tööstuspindade puhul esikohal Maardu linn ja selle lähiümbrus. 2007. aasta I poole seisuga on Tallinnas ja selle lähiümbruses modernset tööstuspinda kokku 413000 m2 (arvesse on võetud hooned, mille pindala on alates 5000 m2).
Colliers International on kinnisvarakonsultatsioone pakkuv firma, mis on Baltikumi turul esindatud alates aastast 2004.
Seotud lood
Iga tugevama vihmasaju järel kordub tuttav pilt: tänavad muutuvad ajutiselt jõgedeks, ristmikud jäävad vee alla ning liiklus on häiritud. Tartu ja Tallinn on viimastel aastatel kogenud üleujutusi korduvalt. Ka mujal Eestis on tugevad vihmasajud põhjustanud ulatuslikke kahjustusi – näiteks purunesid hiljuti Valgamaal Tõrvas kaks paisu. Enamasti peetakse üleujutuste põhjuseks erakordset ilma, kuid tegelikult peitub suurem probleem linnaruumi arengus ja vananenud sademeveetaristus.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
3
Viimased uudised
Intervjuu Eesti Varude Keskuse juhiga
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele