Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
USAs aitab eluasemelaenu võtjaid tihti ainult pankrot
Veel paar aastat tagasi tundus, et üks
Ameerika suuri unistusi – oma eluaseme soetamine – on muutunud pea kõigile
kättesaadavaks.
Kuna kinnisvarahinnad kogu riigis järjepidevalt tõusid, tekkis paljudel tunne, et viimane aeg on ka endale midagi osta, sest hiljem on selle väärtus igal juhul suurem, kirjutas Postimees.
Majandusteadlaste sõnul kiirustasid nii kinnisvaraturule ka need, kes tegelikult oleks pidanud üle jõu käivate laenukoormate pärast jääma üürnikeks. USA föderaalne kaubandusministeerium teatas läinud aasta lõpus, et isikliku eluasemega ameeriklaste arv on kasvanud rekordilise 69 protsendini.
Selle üldise eufooria taustal tuli turule palju finantsfirmasid, kes pakkusid esmapilgul ülisoodsate tingimustega laene ka neile, kelle avaldused suuremad pangad oleksid kas väikse sissetuleku või halva krediidireitingu tõttu tagasi lükanud.
USAs muutusid populaarseks laenud, mille intress on esimestel aastatel madal, kuid tõuseb seejärel turu keskmisest tunduvalt kõrgemaks.
Neid riskilaene võeti usus, et intressi lakkekargamise ajaks on kasvanud ka sissetulek ja see aitab suuremaid makseid tasuda. Halvimal juhul loodeti võimalusele, et eluase tuleb küll ära müüa, kuid tänu pidevalt kasvanud kinnisvarahindadele ei kantaks ka siis kahjusid.
«[Riskantseid laene pakkunud] pangad ja laenajad sisendasid rahvale, et ärge muretsege, mõelgem võimalikele probleemidele homme,» kommenteeris sel nädalal Credit Suisse analüütik Ivy Zelman. «Homne päev on nüüd saabunud.»
Selle nädala alguses jõudis see arusaam Wall Streedile. Dow Jonesi tööstusindeks kukkus teisipäeval 242 punkti just kartuse tõttu, et paljud riskantseid laene võtnud inimesed ei suuda neid tõenäoliselt tagasi maksta.
Kuna kogu riigis on kinnisvarahinnad langenud, siis ei aita paljusid nn subprime-intressiga ehk tavalaenajatele prime-intressist kõrgemaga laene andnud firmasid ka see, kui nad võlgnike eluasemed müüki panevad.
Maksujõuetuks muutunud laenajatelt pankadele läinud eluasemete edasimüügiga tegeleva firma RealtyTrac analüütiku Rick Sharga sõnul on 25–35 riskilaenude andjat juba kas pankrotistunud või teatanud plaanidest tegevus lõpetada.
Seotud lood
Kui ettevõte sünnib soovist teha midagi sisukat ja põnevat, ei pruugi esialgu ollagi suurt strateegiat ja visiooni. Ent kui sellele lisandub aastatepikkune sihikindlus, oskus õigeid otsuseid teha ja kirg valdkonna vastu, võib sellest kasvada midagi suurt. Just nii on läinud ettevõttega Optimus Systems, mis alustas 20 aastat tagasi viieliikmelise meeskonnana ning on nüüdseks kasvanud Eesti turvavaldkonna liidriks.
Enimloetud
5
Ettevõtte omaniku Indrek Uusalu sõnul on praegune ambitsioon saada avalikuks ettevõtteks ning eesmärk on hakata ettevõtet kasvatama börsi abil pikas perspektiivis.
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele