Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Pakkumishinna tõus suurendab kauplemisruumi
Maaklerite eurohindade ülespoole ilusaks korrigeerimine ei tähenda tehingute hinnatõusu, vaid kauplemisruumi lisandusmist.
Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on peale pikka-pikka horisontaalliikumist teinud kiire hüppe tõususuunas. Tänase seisuga näitab indeks 62,8 punkti taset, mis siiski on aastatagusest veel 1,7% allpool.
Absoluutnumbris tähendab see, et Eesti keskmise elamispinna pakkumishind on portaali KV.EE andmetel täna 825 €/m2. Aasta tagasi küsisid kinnisvaramüüjad elamispinna ruutmeetri eest 839 €.
Viimaste nädalate hüpe pakkumishindade indeksis ei tähenda äkilisi muutusi kinnisvaraturul. See tähendab, et müüki on tulnud järjest uusi korterelamute arendusi, mis keskmist hinnataset kergitavad.
Samuti on talveunest ärganud vähemusinad maaklerid, kes automaatse ümardamise tõttu “koledaks” muutunud eurohinnad taas “ilusaks” muudavad ja neid selle käigus pigem ülespoole korrigeerivad.
Elu näitab, et napi tehingutearvu tingimustes on endiselt klient ehk kinnisvaraostja kuningas. See tähendab, et hindade ülespoole ümardamise trikk ei tähenda mitte tehingute hinnatõusu, vaid pigem ikka kauplemisruumi laienemist, mille võrra on osaval ostjal küsitud hinda võimalik alla saada.
Seotud lood
Tartus on korterite pakkumis- ja müügihinnad ühel tasemel, kommenteerib suuruselt teise linna turgu Uus Maa Tartu kontori maakler Mati Savisikk.
Kujutage ette ehitusplatsi, kus töötab korraga tuhandeid spetsialiste. Siin paigaldatakse seadmeid, rajatakse kaabeldusi, paigaldatakse ventilatsiooni ja monteeritakse torustikke. Tööalad muutuvad pidevalt, ehitustehnika võtab ruumi ning ligipääs vajalikele piirkondadele võib olla piiratud. Lisame siia veel kilomeetreid torustikke, sadu keevisliiteid ja range tähtaja objekti käivitamiseks.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele