• 21.02.24, 09:41

Kes tagab taristu ehitamise planeeringualale?

Taristu ehitamise kohustus on reeglina omavalitsusega halduslepingu sõlminud arendajal. Kellel on aga kohustus ehitada planeeringuala taristu siis, kui arendaja on likvideeritud? Või kui omavalitsus halduslepingut ei sõlminudki? Kas planeeringuala kinnistute omanikud saavad nõuda, et taristu olemasolu peaks neile tagama omavalitsus? Nõu annab Tuulikki Laesson, Laesson & Partnerid juht ja ehituse teabevara peatoimetaja.
Tuulikki Laesson, ehituse teabevara peatoimetaja. Foto: Andres Laanem
  • Tuulikki Laesson, ehituse teabevara peatoimetaja. Foto: Andres Laanem
Neid küsimusi käsitles Tartu Ringkonnakohus 7.11.2023 kohtuotsuses asjas nr 3-22-1168 ja tegi otsuse, mis fikseerib omavalitsuse kohustuse ehitada välja detailplaneeringus ettenähtud taristu. Antud juhul oli detailplaneeringu seletuskirjas öeldud, et planeeringualal ei ole lubatud lokaalsed reoveepuhastid, seega oli vajalik rajada ühiskanalisatsioon.
Ringkonnakohtu hinnangul tekkis pärast arendaja pankrotti õiguslikult uus olukord, kus detailplaneeringu elluviimine detailplaneeringus ettenähtud viisil arendaja poolt ja tema finantseerimisel oli võimatu. Sellises olukorras ei saanud omavalitsus enam tugineda asjaolule, et ta on kehtiva haldusaktiga detailplaneeringu lahenduse elluviimise arendajale üle andnud.
Kuna detailplaneeringust huvitatud isikut enam ei eksisteerinud ja kinnistute omanikud ei olnud huvitatud ise vastavate kulutuste tegemisest, pöördusid nad kohtusse taotlusega kohustada omavalitsust rajama planeeringuala taristut ning sealhulgas ka ühiskanalisatsiooni.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Tartu Halduskohus rahuldas kinnistute omanike vastava taotluse. Seega tekkis omavalitsusel pärast arendaja pankrotti detailplaneeringust kui kehtivast haldusaktist tulenev kohustus korraldada ettenähtud vee- ja kanalisatsioonitorustiku rajamine ja ühendamine valla vee-ettevõtjale kuuluvate olemasolevate tehnovõrkudega. Omavalitsus pöördus omakorda Tartu Ringkonnakohtusse, kes leidis, et apellatsioonikaebus tuleb jätta rahuldamata ning omavalitsusel on ikkagi kohustus tagada veevärgi väljaehitamine planeeringualal.
Kokkuvõtlikult asus Ringkonnakohus seisukohale, et kuna liitumist võimaldava ühisveevärgi- ja kanalisatsioonivõrgu vahelise rajatise ehitamise pidi korraldama kohalik omavalitsus, ei olnud vee-ettevõtjal alust küsida kinnistu omanikelt tasu planeeringualal paiknevate torustike eest, vaid nende ehitamise kulu peab kandma omavalitsus.
Praegu on ehituse teabevara võimalik tasuta proovida!
Tutvu ehituse teabevaraga lähemalt siin.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 14:49
Volvo Construction Equipment esitleb uue põlvkonna rataslaadureid, mis tõhustavad tootlikkust
Volvo Construction Equipment (Volvo CE) jätkab murrangulist tootearenduse aastat, lansseerides uue põlvkonna rataslaadurid – masinad, mis on toodetud maksimaalse tootlikkuse, operaatori mugavuse ja ohutuse tagamiseks.

Hetkel kuum

Arhitektuurse lahenduse on loonud HG Arhitektuur OÜ.
Uudised
  • 30.06.25, 13:26
EKE alustab Hipodroomil suurt ehitusprojekti
Klientidega läbirääkimised võivad olla üsna valulikud ja seda mitmel põhjusel.
Uudised
  • 30.06.25, 06:45
Materjalimüüja teeb rekordmüüke, aga mitte Eestis
Evecon OÜ uus tegevjuht Karl-Joonatan Kvell.
Uudised
  • 26.06.25, 10:04
Evecon sai uue juhi
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Uudised
  • 27.06.25, 11:41
GALERII: Mapri ehitab viltuvajunud elamu uuesti üles
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Eesti ehitajatel on Soomega eriline, ent kohati keeruline ja vastuoluline suhe.
Uudised
  • 27.06.25, 06:45
Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Kontsessioonilepingu allkirjastamine.
Uudised
  • 01.07.25, 08:16
Capital Mill ehitab Tapale ujulaga spordikeskuse
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Parima uue ühiskondliku hoone tiitli võitis lasteaed Hellik, Aardla tn 138. Tellija Tartu Linnavalitsus; projekteerija Projektibüroo OÜ; ehitaja AS Ehitustrust. Foto: Talis Taim.
Uudised
  • 30.06.25, 14:15
Galerii: selgusid Tartu parimad ehitised
Kaasaegne Roto katuseaken on kõrgtehnoloogiline meistriteos, mis jätab varasemad mudelid kaugele seljataha.
  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.25, 11:23
Katuseakende vananemine – probleem, millega peab arvestama

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele