Maja ei saa tähtajaks valmis, sest Ukrainas on sõda? Advokaadibüroo Sorainen kinnisvara- ja ehitusõiguse eksperdid Kätlin Sehver ja Piret Jesse pakuvad ehitusettevõtjale viis sammu vääramatule jõule tuginemiseks.
Soraineni partner, vandeadvokaat Piret Jesse ja jurist Kätlin Sehver.
Foto: Kaupo Kikkas
Ehitussektorist on viimastel nädalatel tulnud hulgaliselt signaale, et sõja tõttu viibivad ehitustööde valmimised – küll on häiritud tarneahelad, küll on puudu materjalidest ja tööjõust. Sarnaselt COVID-19 pandeemia algusaegadega soovivad tarnijad ja (all)töövõtjad ka praegu vabaneda ootamatult ebasoodsaks muutunud lepingute täitmise kohustusest.
Suurbritannias aastatel 1970–1994 läbiviidud ehitusuuringust, milles analüüsiti hilinemiste ja eelarve ületamiste põhjuseid, selgus, et 40% ootamatutest hilinemistest ja lisakuludest olid seotud geotehniliste oludega. Ehitaja vaates tõusetub küsimus: mis saab siis, kui tegelik kohapealne geotehniline olukord osutub arvatust keerulisemaks?