Miinisadama lähiala saab detailplaneeringu

Põhja-Tallinnas asuva 11,65 ha suuruse maa-ala detailplaneering loob võimaluse riigikaitsemaa sihtotstarbega krundile kuni kahekümne maksimaalselt 5 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega kaitseväehoone ehitamiseks, laiendamiseks või rekonstrueerimiseks.

Detailplaneeringuga kavandatakse suletud Miinisadama alale kaasaegne kaitseväe linnak. Mereväebaasis luuakse uued töökohad, paremad olmetingimused ja ruumipinda tegevuse laiendamiseks. Planeeritaval alal säilitatakse kõik väärtuslikud hooned, sh kolm muinsuskaitsealust hoonet – Miinisadama katlamaja koos korstnaga, aku- ja torpeedokoda ning ladu – ning rekonstrueeritakse ka sadamakai. Amortiseerunud ja linnapilti sobimatute hoonete asemele on kavandatud uued kuni neljakorruselised hooned.

Detailplaneeringus kavandatu heakorrastab piirkonda, ühtlustatakse piirkonna hoonestuse rütmi ja suurendatakse kõrghaljastuse osakaalu. Kavandatava hoonestuse planeerimisel on arvestatud, et väärtuslik ja oluline kõrghaljastus säiliks maksimaalselt ning planeeritud ja olemasolevate hoonete vahel valitseks loogiline sümmeetria.

Planeeringuala paikneb Tööstuse tänava ääres ning piirneb läänest Hundipea sadamaga, põhjast Tallinna lahega, lõunast raudtee ja idast Peetri sadamaga. Planeeritaval maa-alal asub riigikaitsemaa sihtotstarbega Tööstuse tn 54a kinnistu. Planeeringualale jäävad ka kaks elamumaa sihtotstarbega kinnistut ning reformimata riigimaad.

Planeeringuala jääb looduskaitseseadusest tulenevasse 200 meetrisesse Läänemere ranna piiranguvööndisse ja 50 meetrisesse ehituskeeluvööndisse, kuid vastavalt looduskaitseseaduseleei laiene ehituskeeld riigikaitse, piirivalve ja päästeasutuse ehitisele. Vastavalt veeseadusele on veekaitsevöönd 20 m tavalisest veepiirist, kallasrada sadamas puudub.

Paljassaare ja Russalka vahelise rannaala üldplaneeringu järgi on detailplaneeritava maa-ala peamisteks juhtfunktsioonideks riigikaitselise sadama maa, tehnoehitiste maa, haljasala maa ja raudtee maa. Detailplaneering on kehtiva Paljassaare ja Russalka vahelise rannaala üldplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringu algatamist taotles Kaitseministeerium. Detailplaneeringu koostamine algatati Tallinna Linnavalitsuse 6. novembri 2013 korraldusega. Detailplaneeringu koostas OÜ Artes Terrae.

Detailplaneeringu eskiislahendusega sai tutvuda 2.-9. detsembrini 2013 ja 7.-17. aprillini 2014. Detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse tutvustamiseks toimus avalik arutelu 10. detsembril 2013 ja teistkordselt 22. aprillil 2014.

Kaitseministeerium on võtnud kohustuse tagada oma vahendite arvelt planeeringualast väljapoole jääva avalikult kasutatava sõidutee ja sellega külgneva kõnnitee osa, üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse ja tehnorajatiste väljaehitamise.

Tallinna Linnaplaneerimise Amet ja Põhja-Tallinna Valitsus korraldavad ka peale vastuvõtmist detailplaneeringu avaliku väljapaneku.