Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner: büroopindade üürihinnad sel aastal püsivad
Büroopindade pakkumine on märgatavalt suurenenud. Kunagine vaikeelu büroode arendusturul on asendunud vilka sebimisega. Äsja on valminud mitmeid büroohooneid, uued on ehituses ja mitmeid planeeritakse peatselt alustada.
„Büroode üürihinnad püsivad käesoleval aastal samas, kus need olid möödunud aastalgi,“ prognoosib Tanel Tarum. „Lisanduv uute ruumide pakkumine ja pakkumine juba olemasolevates hoonetes ei võimalda üürihindu käesoleval aastal tõsta.“
Suurenev pakkumine hoiab büroode hinnad käesoleval aastal paigal, analüüsib kinnisvaraturgu 1Partner Kommertskinnisvara juhtiv partner Tanel Tarum.
„Uusi kontoripindu lisandus eelmisel aastal, lisandub käesoleval ja järgmiselgi aastal üskjagu palju,“ selgitab Tanel Tarum. „Uutest hoonetest saame välja tuua näiteks maksuameti ja statistikaameti uued hooned Ülemistel ja Tatari tänaval, G4Si maja Paldiski maanteel. Ehituses on uued bürood Metalli 3 ja praktiliselt samas kõrval asuv Mehaanika tänava Mentori Ärimaja. Äsja teatas Kawe, et Baltika kvartalisse on plaan uus kontorihoone rajada. Nimetatud majade peale on kokku pinda üle 40 000 ruutmeetri.“
Kontoripindade pakkumine on suurenenud ja veelgi suurenemas. Küll ei näe me sama hoogsaid arenguid üürnike poole peal. Uusi üürnike lisandub suhteliselt vähe, pigem toimub olemasolevate üürnike ümberkolimine. Üürnikud on eelkõige ikkagi kohalikud ettevõtted, kelledest üksikud laienevad ja teised lihtsalt uut parema asukohaga kvaliteetsemat pinda otsivad.
Tallinna Kesklinna büroode üürihinnad on kaasaegsetes uutes hoonetes 12-14 €/m², vanemates hoonetes 10-13 €/m². Kesklinna läheduses olevate uute büroohoonete hinnatase on 10-13 €/m². Vanemates, kuid siiski hea kvaliteediga hoonetes on äärelinna büroode üürihind 6-10 €/m².
Autor: Ehitusuudised.ee toimetus
Seotud lood
Selle aasta 20 veebruaril toimuva Kinnisvarakonverentsi olulised osad on praktikute lood, spetsiaalselt konverentsi jaoks tellitud kinnisvaramaaklerite tasemeuuring ja networking personaalsete kontaktide loomiseks. Laval tulevad arutlusele kolm visiooni, mis võivad kardinaalselt muuta Eesti kinnisvaraturgu.
Rääkides Eestis valmivate kvaliteetsete uste ja akende tootmisest, ei saa üle ega ümber Haapsalu Uksetehasest. Ent pea 35 aastat järjepidevalt tegutsenud ettevõtte suund oleks võinud olla ka muu, sest esimese tootena valmistati tehases hoopis täispuidust kirst, mis tellimustööna Žiguli 09 katusel Soome sõidutati.
Enimloetud
4
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Viimased uudised
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Üritused
Hetkel kuum
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Mapri Ehituse järelteeninduse juht Ero Tragel: See, mis Lubja tänaval juhtus, on ainulaadne nii meie praktikas kui ka kogu Eesti ehitussektoris.
Sinna kerkib tulevikus rohkem kui 600 kaasaegset kodu
Kvaliteetne tööjõud on väga nõutud, ent selle leidmine on endiselt väga keeruline
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele