1Partner hoiatab: kõige riskantsem investeering on krunt

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul on kõige riskantsem investeering hoonestamata maalapp, mis võib kriisi korral kaotada 90 protsenti esialgsest väärtusest.

Martin Vahteri kinnitusel praegu maa hinnad tõusnud pole, kuid tõenäoliselt see vaikselt juhtub. “Teised varaklassid on ees tõusnud ja kui pank jälle krundile raha annab, siis peaks järgnema väike hinnatõus,” prognoosis Vahter.

Martin Vahteri hinnangul on olenemata võimalikust hinnatõusust tühja krunti investeerimine riskantne. “Kui kriisiga langes korteri hind 40-50 protsenti, siis maalapid kukkusid 80-90 protsenti ja mõned põllukrundid tuli täiesti nulli hinnata. Ma ise küll ei julgeks kuskile ääremaale pensioniks põllulappi osta. Krunt on alati madalama  likviidsusega ja kunagi tegelikult ei tea, kas õige aeg realiseerimiseks tuleb kolme või kolmekümne aasta pärast,” ütles Vahter.

“Ka põllumajandusmaa ostmine on investeeringuna mõttekas siis kui on suured maamassiivid. Muidu ma ei usu, et järgmistel aastakümnetel maailmas toit nii otsa saab, et Eesti kliimavööndis kõik tahvelarvutid atradeks taotakse,” lisas Vahter.

“Kõige kindlam investeering on osta kesklinna üürikorter, see teenib oma raha tagasi ja temast saab alati lahti.”